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Gepflegtes 2-Familienhaus in sonniger, ruhiger Lage von Wiesloch-Frauenweiler
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 594 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 594 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 150.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 594 m² wurde dieses 2-Familienhaus 1964 erbaut und 1986 erweitert. Die Wohnung im EG verfügt über 3-4 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. OG und DG verfügt über 4-5 Zimmer, 2 Bäder, Balkon mit ca. 158 m² Wohnfläche. Das EG ist freigestellt, die Wohnung im 1. OG und DG wird von den Eigentümern bewohnt. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Gerätehaus und ein Stellplatz.
Lage
Frauenweiler ist ein Stadtteil von Wiesloch mit Kindergarten, Grundschule und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Entfernung zur beliebten Weinstadt Wiesloch beträgt ca. 2 km. Wiesloch mit über 26.000 Einwohnern nimmt eine wichtige zentralörtliche Funktion im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar ein. Wiesloch profitiert besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahn A5 und A6 mit den Anschlussstellen Wiesloch/Walldorf und Wiesloch/Rauenberg. Ebenso liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B3 und B39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/Mannheim/Heidelberg/Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf. Die Lage an der südlichen Bergstraße zum Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandort. Ein pulsierendes Vereinsleben mit umfassenden Angeboten im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen Bereich sind für die Standortqualität wichtige Vorteile.
Sonstige Angaben
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