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Gepflegtes 2-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage!
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 659 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KaufpreisKäuferprovision
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 659 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
In Dortmund-Aplerbeck bieten wir Ihnen auf einem ca. 659 m² großen Kaufgrundstück in Sackgassenlage ein gut geschnittenes und komplett unterkellertes 2-Familienhaus.
Die Immobilie besteht aus einer ca. 106 m² großen Erdgeschosswohnung mit großzügiger Balkonterrasse und schönem Garten, einer gut vermieteten, ca. 104 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon und einem ausbaufähigem Dachboden.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Balkonterrasse und Garten, einer Küche, die ebenfalls einen Zugang zur Balkonterrasse bietet, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Diele, einem Abstellraum und einer Garage mit Zugang zum Garten.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, einer Küche, zwei Bädern und einer Diele. Ursprünglich waren im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen geplant. Der Rückbau auf zwei Wohneinheiten würde sich ganz unkompliziert realisieren lassen.
Im Keller befinden sich ein komfortabler Hobbyraum mit Tageslicht, ein Kaminzimmer, ein Vorrats- und Heimwerkerkeller, ein Mieterkeller, die Waschküche mit Trockenraum und ein weiteres WC.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie ist im Jahr 1971 erbaut worden.
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Nachspeicheröfen wurden 1992 erneuert.
Die Fenster, in den Wohnungen, wurden 2012 erneuert.
Die Wohnungen sind mit Parkett-, Teppich- oder Fliesenboden ausgestattet.
Die Bäder sind in einem gepflegten Zustand und wurden bereits teilweise erneuert.
Im Jahr 2008 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 4,2 KWp auf die Süd-Ostseite des Daches montiert.
Wir können Ihnen eine rundum laufend instandgesetzte und gepflegte Immobilien anbieten, die viel Platz für Familie, Hobby und Beruf bietet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungstermine:
Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern unter der Rufnummer 02303-9621890 zur Verfügung.