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Gepflegtes 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Baunatal-Großenritte 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 212.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Solides und massiv gebautes Haus mit Vollkeller, 2 Wohnungen, 2 Garagen, davor 2 Stellplätze im gepflasterten Innenhof. Es ist mit neueren Kunststoff-/Iso Fenstern ausgestattet und verfügt über elektrische Rollläden. Das OG ist noch mit Holz-Kastenfenstern ausgestattet. Diese werden vom Verkäufer aktuell gegen moderne Kunststoff-/Iso Fenster ausgetauscht und erneuert. Außerdem neuere Hauseingangstür sowie neue Hintertür. Das EG bzw. Hochparterre wird über eine moderne Buderus Brennwert GZH mit Warmwasserspeicher beheizt. Das OG wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Laut Eigentümer kann das OG an die vorhandene Brennwert GZH angeschlossen werden. Im darüber liegenden Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Dachgaube. Im Dachgeschoss ist grundsätzlich noch eine Ausbaureserve vorhanden. Die Außenfassade des Hauses ist weiß verputzt. Großer und kinderfreundlicher Garten.
Das Haus ist sehr gepflegt, wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Es bietet Platz für 2 Familien, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Das Haus kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
Lage
Ruhige und sonnige Lage in Baunatal-Großenritte. Kinderfreundliche Straße Nähe der Baugrenze mit erholsamen Spazierwegen zu den Langenbergen vor der Tür. Im Ort KVG-Bus, Straßenbahn, vielfältige und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schule und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Kassel und die BAB Auffahrt zur A44 bzw. zur A49 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.