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Gepflegtes 2-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage in 97262 Erbshausen-Sulzwiesen/Würzburg

Preis: 385.000,00
Region: Hausen b.Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 14 April, 11:45
Aufrufe: 1
ID: K48mLlZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 822 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 822 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

WÜ-Sulzwiesen, Gepflegtes 2-Fam-Hs., ruhige Ortsrandlage, Bj. 1982, Grd. 822 m², Wfl. 230 m², Öl-ZH (2007), V 58,38 kWh/(m²a)B KP 385.000 €

Objektbeschreibung

EG, 120 m², vermietet 480 € kalt p.m., wird zum 1.10.2016 frei: Wohnzimmer (Fliesen), zusätzlicher Kachelofen, Terrasse 40 m² mit erneuertem Boden und Balkongeländer (2006),
Küche (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche, Bidé + WC, 2 Waschbecken (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Fliesen), Flur (Fliesen),
1. OG, 110 m², vermietet 500 € kalt p.m., wird zum 1.12.2016 frei.: 3,5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (Fliesen), Balkon (Fliesen), Küche (Fliesen), Speisekammer (Fliesen),
Gäste-WC (Fliesen), Bad + Wanne + separate Dusche, 2 Waschbecken, WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Büro, Balkon in der
Größe 7x2 m mit erneuertem Balkongeländer (2006).
Dachgeschoß: 1 ausgebauter Raum (isoliert, ohne Heizung), großer nicht ausgebauter Raum.
Untergeschoß: großer Eingangsbereich an der Keller-Eingangstür, Wäscheraum für EG (Fliesen), großer Kellerraum, Tankraum, Heizraum (Buderus Logano plus, Brennwerttechnik), Dusche + WC (Fliesen), weiterer Wäscheraum für 1. OG (Fliesen). Die beiden großen Kellerräume könnten wohnraumähnlich ausgebaut werden. Garten mit renoviertem Gartenhaus (2015), Holzlege, 3 Garagen mit gepflasterter Einfahrt

Ausstattungsbeschreibung

Verbrauchsausweis 58,38 kWh/(m²a)B. 2012 Kunststoff-Fenster 3fach-Isolier-Verglasung innen weiß, außen antrazit. 2009 Giebelseite neu verputzt. Mind. 30 cm starke Ytong-Außenwände. 2007 Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, ausgestattet mit Wärmemengenzählern. Warmwasser über Elektroboiler mit NT-Strom. Dach-Ziegel Braas Frankfurter Pfanne.
Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Lage

Ortsrand

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Gartenfläche: 592,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Gemeindecode: 10809679143, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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