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Gepflegtes 2-Fam.-Haus mit zus. wohnmäßig ausgebautem UG in ruhiger Lage von Wolfhagen
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 774 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 774 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Massives Haus mit 30er Mauerwerk und neueren Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung (2011) und Rollläden. Die Wohnungen im EG und OG verfügen über Parkett und Bodenfliesen die wohnmäßigen Räume im UG über PVC und Fliesen. 2007 wurde ein neuer Viessmann-Heizkessel eingebaut. Im Vorgarten befindet sich ein 10.000 l Erdtank (TÜV abgenommen). Das Haus ist z. Zt. komplett vermietet (EG für EUR 398,- Monat + NK + EUR 45,- Garage; OG für EUR 390,-/ Monat + NK + EUR 45,- Garage; UG für EUR 210,-/ Monat + NK). Pflegeleichtes Ziergrundstück mit schönem Blick. Eine grundsolide Kapitalanlage mit ggf. steigerungsfähigen Mieten.
Lage
Ruhige Anliegerstraße in abgeschlossenem Wohngebiet von Wolfhagen am Teichberg. Im Ort Rathaus, Bus-, Bahn- und Regiotramanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die A 44 und die Stadt Kassel sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Zimmer: 8 - 10 + 2 im UG
Wohnfläche: ca. 210 m² zzgl. 2 wohnmäßige Räume im UG
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.