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Gepflegtes 10-Familien-Haus in Geldern

Preis: 1.020.000,00
Region: Geldern, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 10:04
Aufrufe: 1
ID: q6wOlAd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.020.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.020.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.58 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten wurden 1995 in konventioneller Bauweise erstellt.
Es entstanden insgesamt 10 Wohneinheiten. Kellerräume sowie Wasch- und Fahrradräume sind in jedem Objekt vorhanden.
Die Wohnungen sind durchgängig gut vermietet. Der durchschnittliche Mietzins beträgt ca. 5,50 € pro m².
Die Rendite des Objektes liegt bei ca. 4,8% p.a. Steigerung der Rendite möglich.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln.

Ausstattungsbeschreibung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- helle, freundliche Wohnungen
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in Geldern, Ortsteil Veert.
Die ''Land-Leben-Stadt'' Geldern liegt mitten in der niederrheinischen Region in wunderschöner Umgebung, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die flache Landschaft bietet ideale Möglichkeiten zum Radwandern, Paddeltouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt mit historischen Bauwerken ist voll junger Menschen, die die großen Schulzentren im Ort besuchen. Veert ist ein gewachsener Ortsteil und als Wohnort sehr beliebt.
Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, verschiedenste Schulformen, Ärzte und Krankenhaus, sämtliche Einkaufmöglichkeiten, interessante kulturelle und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.
Die nahegelegenen Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen in der Nähe und die Bahnverbindungen vom Bahnhof Geldern aus sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Düsseldorf.
Der Flughafen Weeze ist nur einige Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Geldern verfügt über einen Bahnanschluss.

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 02836/675 oder per E-Mail [email protected].

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Wohnfläche: 681,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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