Gepflegtes 1-Familienhaus in begehrter Lage von Völklingen-Ludweiler 2

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 384 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 384 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein großzügiges Haus in einer ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur?

Dann überzeugen Sie sich doch einfach bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie!

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus besticht durch seine schöne Wohnlage, den großzügigen Zuschnitt mit vielen eingebrachten Ideen und dem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde die grundsolide Bausubstanz regelmäßig modernisiert (Drainage, Innenisolierung 15 cm, Heizungsanlage, Teilweise Fenster). Dieses Anwesen bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten:
Heizung: Öl-Brennwert mit Wärmepumpe von 201, Öltanks 3000 Liter
Fenster: ISO-Kunststoff teilweise erneuert
Dach: von 1980
Elektro/Wasser: von 1980
Fussbodenheizung im Wohn-Esszimmer sowie Küche
elektrische Rollläden
Innenisolierung 15cm an den Aussenwänden

Aufteilung:
KG: Eingangsbereich, Gäste-WC, fertiggestelltes Zimmer, div. Kellerräume, WK, HR, Garage (Innenliegend).
EG: Designerküche, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und ebenerdigen Garten, Badezimmer mit Wanne und Dusche (Tageslicht).
OG: Galerie mit Studio, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein Zimmer im Rohbau (hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer oder Kinderzimmer zu errichten).
Drainage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt.
Dieser liegt in Kürze vor.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.

Lage

Dieses schöne 1-2 Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage (Sackgasse) von Völklingen-Ludweiler. Kindergarten und Gemeinschaftsschule sind fussläufig zu erreichen. Im Ort Ort befinden sich Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gute Busanbindung nach Völklingen. Die Autobahn A620 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da
wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen

Aufteilung:

Keller: Eingangsbereich, Duschbad, Heizungsraum, Waschküche, Sommerküche, 4 Kellerräume

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Bad mit Wanne und Dusche,

Dachgeschoss: Studio mit Galerie, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer im Rohbau (Bad möglich)

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Wohngebiet