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Gepflegtes 1-2 Generationenhaus in Sankt Augustin-Mülldorf! 2

Preis: 265.000,00
Region: Sankt Augustin, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 September, 9:57
Aufrufe: 2
ID: m1dEBVjy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 189 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 189 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Generationenhaus mit Garage und Satteldach bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² welche sich wie folgt aufteilen.

Erdgeschoss, ca. 70 m²:
Eingangsbereich, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang ins Schlafzimmer, schöne Wohnküche. Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenstern.

1. Obergeschoss, ca. 68 m²:
Dielenbereich, geräumiges Wohn-/ Esszimmer, schöne Wohnküche, großes Schlafzimmer, helles Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Becken, WC und Fenstern und noch ein Gäste-WC.

Keller:
2 Kellerräume und ein weiterer Kellerraum wo sich die Heizung befindet.

Lage

Dieses gepflegte 1-2 Generationenhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sankt Augustin-Mülldorf. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Das Siegburger Zentrum sowie das Zentrum von Sankt-Augustin erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit der S 66 erreichen Sie in ca. 5 Minuten den ICE- Bahnhof in Siegburg und in ca. 20 Minuten sind Sie in Bonn Zentrum. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 3 nach Köln/ Frankfurt sowie die Auffahrt zur A 560 (Bonn) erreichen Sie in 2 Minuten. Sehr gute Autobahnanbindungen an die A3 (Frankfurt / Oberhausen) und die Flughafenautobahn A59 (Köln/Bonn) sind ebenfalls gegeben. Verkehrsanbindungen Straßenbahnlinie 66 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses 1-2 Generationenhaus wurde auf einem ca. 189 m² großen, zentral gelegenen Grundstück in massiver Bauweise, im Jahre 1966 errichtet. Die gesamte Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster haben Kunststoffprofile mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1999. Die Gasheizung wurde 2000 erneuert. Die Heizkörper wuden auch erneuert. Das Bad in der unteren Etage wurde vor ca. 7 Jahren vollständig modernisiert. Das Bad in Obergeschoss wurde 1990 erneuert. Die Rollläden wurden teilweise in 2015 erneuert. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 144 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2005

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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