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Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Gewerbeeinheit!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 160 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 160 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Objekt verteilt sich auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der Kioskbereich mit separatem Zugang und ca. 40 m² Verkaufsfläche sowie ca. 20m² Lagerfläche. Außerdem ist der Kiosk mit einer kleinen Wohneinheit verbunden. Diese Wohneinheit ist von einem separaten Eingang betretbar und verteilt sich auf ca. 60m² Wohnfläche mit 2 Zimmern sowie einer Küche mit Einbauküche und einem Bad mit Dusche. Über eine Treppe im Eingangsbereich betritt man das Obergeschoss. Das wäre mit kleinem Aufwand vom Erdgeschoss trennbar. Derzeit wird das Obergeschoss und Erdgeschoss zusammen genutzt. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 120m² mit 4 Zimmern einer Küche inklusive Einbauküche und einem Bad mit Dusche. Das gesamte Objekt wurde im Jahre 2011 saniert hierbei wurden teilweise die Elektroinstallationen sowie die Bodenbeläge und Fenster erneuert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Der Kiosk wurde bis vor kurzem noch betrieben. Das gesamte Inventar inklusive neuen Kassen und Wirtschaftssystem ist im Preis inbegriffen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Kiosk mit Inventar
- Laminat- und Fliesenboden
- Wohneinheiten mit separatem Zugang
- 2 Bäder
- Einbauküchen
- Balkon
- 2-fach verglaste Isofenster
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Fernwald-Steinbach. Fußläufig sind Kindergärten und eine Grundschule zu erreichen. In Fernwald sind Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen vorhanden. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Busverkehr nach Gießen ist gegeben. Nach Gießen sind es etwa 10 PKW Minuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen