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Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Völklingen-OT zu verkaufen
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 264 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 264 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914/1996
Renovierungsjahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 1 - 2 Familienhaus in zentraler Lage von Geislautern. Im Jahre 1996 wurde das Haus komplett kernsaniert. Im Zuge des Dachausbaus wurde im Jahre 2008 nochmals das DG renoviert. Hier wurde dann auch ein Badezimmer mit Dusche errichtet, Fenster und Heizkörper wurden hier eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Heizung: Zentralheizung
Energie: Gas ca. 20 Jahre
Fenster: Kunststoff Doppel. Iso. (1996) DG: 2008
Böden: Laminat, Fliesen
Elektro/Wasser: 1996 komplett erneuert
Dach: 2008 mit Isolierung
Aufteilung:
Keller: mehrere Kellerräume
EG: zur Zeit als Gewerbe genutzt
1.OG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
DG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (Tageslicht)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich in Geislautern in zentraler Lage. Geschäfte zum Einkaufen für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergarten, Schulen etc. sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: voll unterkellert
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad (wird zur Zeit als Gewerbeeinheit genutzt)
1. Obergeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041519, Lage im Mischgebiet