Gepflegtes 1-2 Fam.-Haus in ruhiger u. zentraler Lage mit Fernblick in Kalletal-Bavenhausen!

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 812 m²

Klimaanlage, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 812 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte freistehende 1 bis 2 Familienhaus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem 812 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Auf insgesamt rd. 140 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt in 2 abgeschlossene Wohneinheiten von ca. 75 m² im EG. und 65 m² im OG. finden 1 oder 2 Generationen Platz unter einem Dach. Der liebevoll angelegte Garten wurde Kindgerecht gestaltet. Die überdachte Außen Terrasse wurde mit Schiebeelementen ausgestattet, die als Windschutz dienen. Im Gartenhaus können Gartengeräte untergebracht werden.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Über den Flur mit Garderobenbereich erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten, großzügigen Südbalkon (2005
errichtet) mit herrlichem Fernblick in die Natur und die Küche mit einem weiteren angrenzenden Raum. Dieser wäre als Büro oder Gästezimmer ideal, des Weiteren besteht die Möglichkeit, durch Entfernung der Zwischenwand zum Wohnzimmer, einen offenen Wohn- Essbereich zu schaffen. Ferner gibt es noch ein Schlafzimmer mit dem gegenüber liegenden und altersgerechten Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.

Das Obergeschoss bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine Klimaanlage. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen, bestehend aus dem Elternschlafzimmer, dem Kinderzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche mit EBK und dem Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC. Eine Raumspartreppe führt auf den Dachboden. Dort wurde 1 Zimmer als Wohnraum ausgebaut, auch als Stauraum nutzbar.

Das Kellergeschoss hat einen separaten Seiteneingang. Durch die Souterrainlage sorgen recht große Fenster für ausreichend Helligkeit. Daher wurde dort ein Jugendzimmer eingerichtet. Des Weiteren gibt es einen Saunabereich mit Dusche, den Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, das Öllager (6.000 l und einen Vorratsraum.

Die Immobilie wurde 2005 mit einer Dämmung versehen und verklinkert. Renovierungen wurden stetig durchgeführt. Es gibt eine Garage und 2-3 PKW-Stellplätze

Ausstattungsbeschreibung

- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 1 Bad mit Eck-Wanne
- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche
- 1 überdachter Südbalkon
- 1 überdachte Terrasse
- Teilweise Kunststofffenster 2004
- Holzfenster mit Iso-Verglasung
- Rollläden
- Klimaanlage Obergeschoss
- Laminat- u. Granitböden
- Ölheizung
- SAT-TV
- Sauna mit Dusche
- Gartenhaus
- Garage
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Außen Dämmung 2005

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Kalletal-Bavenhausen und liegt am Ende einer Sackgasse. Das Rathaus von Hohenhausen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die nächstgelegene Stadt Lemgo bietet ein Gymnasium. Gute Verkehrsanbindungen über die B 238 zu den umliegenden Städten Lemgo, Detmold und Rinteln.

Sonstige Angaben

Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unser Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Ein Besichtigungstermin ist gerne kurzfristig möglich!

Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen