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Gepflegter Bungalow mit Potential in ruhiger Lage

Preis: 475.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 8:00

ID: kyPXrZyq

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 1061 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 1061 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 211.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Grundstück:
ca. 1.061 m² großes Grundstück mit einem Zaun und Zufahrtstor zur Straße hin begrenzt, gepflegter und rundherum eingefriedeter Garten, großzügige und gepflegte Rasenfläche, Terrasse, liebevoll angelegter Teich mit kleiner Terrasse, Gartenhaus

Gebäude:
Fertighaus der Firma KAMPA Haus, Rotklinkerfassade, Außenrollläden, zusätzliche Sicherheitsverriegelungen an den Fenstern und Türen, Vollkeller

Ausstattungsbeschreibung

großzügige Diele, großer Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, große Fensterfronten, offener Kamin, Holzbalken als Raumtrennung, Einbauküche aus Vollholz mit allen wichtigen technischen Geräten, großzügige Terrasse, separater Bereich für Eltern mit großem Zimmer, eigenem Flur und Badzimmer mit Badewanne, ein einhalb weitere Zimmer, Gäste-WC mit Dusche, heller Teppich, braune Fliesen, weitere Räume sowie ein Wäschekeller im Untergeschoss

Lage

familienfreundliche Lage in Meiendorf, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung, Wochenmärkte in Volksdorf und Berne in der Nähe, Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten u.a. Fußballverein Meiendorf S.V., Reiterverein Walddörfer e.V., Tennis - und Hockeyclub Walddörfer e.V. und Ballettschule im Meiendorfer Weg, öffentliche Verkehrsmittel durch U-Bahnstation Berne und Meiendorfer Weg sowie durch die Buslinien Nr. 275, 617 und 648, Hamburger Innenstadt mit der U-Bahn oder dem PKW in nur ca. 25 Minuten zu erreichen, Autobahnauffahrten zur A 1 und A 24 bieten unter anderem Anbindung an die Feriengebiete der Ostsee, Flughafen in ca. 30 Autominuten erreichbar

Sonstige Angaben

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr. Der Brenner von der Firma Künzel wurde 1995 erneuert.

Bebaubarkeit:
ca. 1.061 m² Grundstück, Bebauungsplan Rahlstedt 89, WR I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise), GRZ 0,2, GFZ 0,3, max. 2 Wohneinheiten, Baufenster: 17 m Bautiefe und 16 m bis 18 m Breite, West-Ausrichtung, nur Einfamilienhaus oder Doppelhaus zulässig, Gasleitung in der Straße vorhanden

Stichworte:
Bundesland: Hamburg

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