Gepflegter Bungalow in TOP Lage MS-ALTGIEVENBECK

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6,5

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 135,00

Kaution: € 5.100,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 182 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 206.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie wohnen in exzellenter Wohnqualität in einem der beliebtesten Wohnviertel von Münster. Dies garantiert beste Erreichbarkeit der Universitätsinstitute und Kliniken trotz einer Entfernung von nur 3,5km zum Prinzipalmarkt. Der Bungalow auf der Potstiege mit ca. 136 qm Wohnfläche und 7 Zimmern befindet sich in Nachbarschaft eines zu Beginn der 70er Jahre entstandenen Wohngebiets mit hervorragender Infrastruktur.

Das Haus besticht durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind zum Garten hin ausgerichtet, der aufgrund der Atriumbauweise uneinsehbar ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche sowie direkt vor Kopf in den großzügigen Woh-/Essbereich mit offenen Kamin und angrenzendem Arbeitszimmer. Durch die bodentiefen Fenster wird der ganze Raum mit Licht durchflutet.
Links vom Eingangsbereich befindet sich der Schlafbereich mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Gäste-WC und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Von der überdachten Terrasse lässt sich der Garten auch bei schlechtem Wetter genießen. An genügend Platz in einem separaten Raum für Gartenmöbel und Kaminholz wurde ebenfalls gedacht. Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum gehören selbstverständlich auch zu dieser Immobilie.

Da das Gebäude vollunterkellert ist, besitzt der Souterrainbereich des Hauses einen eignen kleinen Wohnbereich von 45qm, der ein weiteres Bad und eine Küche umfasst. Die weiteren Flächen werden als Waschkeller, Hobbyraum, Trockenraum und für die Gas-Heizung genutzt.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns, auch am Wochenende!

Ausstattungsbeschreibung

- neue Gasheizung (Bj. 2016)
- inkl. Einbauküche (Bj. 2016)
- offener Kamin
- Garage mit elektr. Tor und Zugang zum Garten
- teilweise elektrische Rollläden
- Schlafbereich mit Teppichboden
- Keller (Wasch- & Trocken-, Vorrats-, Hobby- und Heizungsraum)

Lage

Das Objekt liegt zentral in bevorzugter Wohnlage von Münster-Gievenbeck, ca. zwei Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Entdecken Sie die Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds in unmittelbarer Großstadtnähe! Die Verkehrsanbindungen sind exzellent und ermöglichen den Anwohnern so eine auch überregional hervorragende Mobilität, von der nicht nur Berufspendler profitieren: Der Stadtbus fährt im 10-Minuten-Takt zum Stadtkern, den Uni-Kliniken sowie den Universitätseinrichtungen. Die Autobahnen A1 und A43 sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa- bzw. Solvenzauskunft
- Nachweis Haftpflichtversicherung
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.