Gepflegter Bungalow in begehrter Wohnlage!

Kaltmiete: € 1.300,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 95,00

Kaution: € 3.900,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 230.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir vermitteln zur Miete einen sehr gepflegten 4-Zimmer-Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 98m² in massiver Bauweise aus dem Jahre 1978. Das rotgeklinkerte Haus wurde auf einem ca. 413m² großen Grundstück im Stadtteil Hummelsbüttel errichtet. Eine Garage gehört zum Haus und befindet sich auf Gemeinschaftsflächen.
Der Vollkeller hat eine Nutzfläche von ca. 98m² und ist zum Teil wohnlich ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung gewärmt.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und die Terrasse verfügt über eine Sonnenmarkise. Ein Gartenhaus für Gartengeräte und Möbel ist vorhanden.
Das Haus wurde laufend modernisiert, in diesem Jahr wurde u.a. das Flachdach neu gedeckt.

Ausstattungsbeschreibung

Der Grundriss ist optimal aufgeteilt und bietet vielseitige Möblierungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Hauses. Eine geräumige Diele bietet Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist von 2010 (Nobilia) und hochwertig ausgestattet. Von dort erreichen Sie die Terrasse, ebenso wie aus dem Wohnzimmer, welches mit Parkettboden ausgestattet ist.
Ein Gäste-WC, ein weißes Vollbad mit separater Dusche und Wanne, drei Schlafräume mit Parkettboden runden den Grundriss ab. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Der Vollkeller ist zum Teil wohnlich ausgestattet und verfügt über ein großes Gästezimmer/Büro von ca. 20m², einer Sauna, einem Schwimmbad von ca. 25m² und 1,10m Tiefe, einer Werkstatt und dem Heizungs- und Waschkeller. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung von der Firma Vießmann gewärmt.

Lage

Der Bungalow befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hummelsbüttel, angrenzend an Hamburg-Poppenbüttel. Die Stadtteile gehören seit vielen Jahren im Alstertal zu den beliebtesten Adressen für Familien. Beste Infrastruktur (S und U-Bahnanschluss, AEZ, Flughafen etc.) sowie die grüne und Idyllische Lage runden das Bild ab. Alle Schulen und Kindergärten sind hier vorhanden. Auch der bekannte Tennis und Hockeyclub UHC und der Reitstall " Rehhagen " mit den renommierten Turnieren sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht, den Shoppingbummel können Sie im Alstertaler Einkaufszentrum erledigen. Der öffentliche Nahverkehr ist in 3 Gehminuten erreicht und bringt Sie in 45 Minuten zum Hauptbahnhof. Zur S-Bahn Poppenbüttel (Park + Ride) sind es 7 Minuten. Darüber hinaus bietet die Lage ein ideales Zusammenspiel zwischen Innenstadtnähe und grünes Wohnen an. Und das in einem sehr guten sozialen Umfeld.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte melden Sie sich mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bei uns.
Besichtigung: Auf Wunsch des Vermieters bitten wir Sie, eine Besichtigung nur nach telefonischer Terminvereinbarung unter (040) 529 49 99 vorzunehmen. Frau Handschuch ist Ihre Ansprechpartnerin.
Hinweis:
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 98,00 m², Bundesland: Hamburg