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Gepflegter Bungalow in angenehm ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalte ich vom Käufer eine Provision in Höhe von 5.95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten einen gepflegten Bungalow mit Carport in wunderschöner, ruhiger Wohnlage zum Verkauf an!
Das Raumangebot im Erdgeschoß besteht aus 4 Wohn-/Schläfräumen, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Im Kellergeschoß sind 4 große Kellerräume vorhanden.
Das Haus befindet sich technisch in einem guten Zustand, es müssen lediglich Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1990 in Massivbauweise erbaut. Es ist voll unterkellert. Die Bedachung besteht aus Frankfurter Pfannen. Das Haus ist mit Holzfenstern mit 3-fach-Verglasung und Außenjalousien versehen. Die Gas-Zentralheizung wurde 2007 erneuert. Das Bad ist Wanne und Dusche versehen und verfügt über ein Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Lage
Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnstraße in Gümmer, einem westlichen Ortsteil der Stadt Seelze. Gümmer befindet sich 17 km von Hannover entfernt. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch verkehrsmäßig bestens angeschlossen. Im Nachbarort Dedensen befindet sich ein Bahnhof, von dem aus mehrmals stündlich Züge in Richtung Hannover und Minden verkehren. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Durch rege Neubautätigkeit ist Gümmer in den letzten Jahren von 1.000 auf rund 2.000 Einwohner/innen angewachsen. Die sehr gute Verkehrsanbindung und zugleich eine ruhige Lage am Rand der Leineaue haben dieses Wachstum begünstigt. In Gümmer gibt es eine Kindertagesstätte mit Krippengruppe sowie einen Supermarkt. Auch Sportvereine, Spielplätze und Feuerwehr sind hier vorhanden. Weitergehende Einrichtungen gibt es in den Nachbarorten bzw. in Seelze.
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) der Firma Karl-Heinz Schirmer Immobilien
1. Die Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN befasst sich mit dem Nachweis und der Vermittlung von Immobilien, insbesondere Wohn- und Geschäftshäusern, Miet- und Eigentumswohnungen, Büro- und Gewerbeflächen. Mit der Verwendung unseres Exposés kommt ein Maklervertrag zwischen Interessent (Käufer/Mieter) und Maklerbüro zustande. Der Erfüllung unserer Maklerverträge widmen wir uns mit größtmöglicher Sorgfalt. Die Rechte und Pflichten beider Vertragspartner werden in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen geregelt.
2. Unsere Angebote bzw. Nachweise sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Sämtliche Exposé- und sonstigen Angebotsangaben der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN basieren ausschließlich auf Angaben des Objektanbieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt das Maklerbüro KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN jedoch keinerlei Haftung.
3. Die Angebote der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN sind nur für den angesprochenen Empfänger bestimmt. Ohne schriftliche Zustimmung der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN dürfen die Informationen nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund unbefugter Weitergabe an Dritte zum Abschluss eines Hauptvertrages, ist eine Entschädigung in Höhe der im Fall eines erfolgreichen Nachweises fälligen Provision an das Maklerbüro KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN zu zahlen.
4. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, so bitten wir um Rückgabe dieses Angebotes innerhalb von 5 Tagen, andernfalls erkennen Sie den Nachweis durch die Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN an.
5. Ist dem Empfänger eine nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages bereits bekannt, hat er dies unverzüglich schriftlich, spätestens jedoch innerhalb von acht Tagen nach Zugang des Exposés, mitzuteilen und auf ausdrückliches Verlangen zu belegen.
6. Für den Nachweis und/ oder die Vermittlung des Hauptvertrages zahlt der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Hauptvertrages. Die Provision ist sofort fällig und zahlbar.
7. Der Provisionsanspruch der Firma KARL-HEINZ SCHIRMER IMMOBILIEN wird dadurch nicht berührt, dass die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens geführt werden, der Abschluss des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt, mit einem anderen Vertragspartner (Ehepartner, Familienmitglied, Lebensgefährte o.ä.) oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit für den Auftraggeber der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
Stand: 01.01.2006
Stichworte:
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen