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Gepflegter Aussiedlerhof im Odenwald 1

Region: Michelstadt, Hessen

Anzeige vom: 12 Juli, 5:29

ID: m1dLvle1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Parkett

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die vom Käufer im Erfolgsfall an uns zu zahlende Provision beträgt 4,76 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig nach behördlicher Genehmigung des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 150000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965/1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 137.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Ruhige gesuchte Lage in unmittelbarer Nähe zu den Mittelzentren Michelstadt und Erbach, mit guter Infrastruktur.
Die Entfernung zu den Wirtschaftsstandorten Darmstadt und Heidelberg und beträgt 40- 50 km.

Sonstige Angaben

Gepflegter Aussiedlerhof:
Ruhige Ortsrandlage mit 15 ha Acker und Grünland, davon befinden sich 8 ha GL in direkter Hoflage.
Das modernisierte Wohnhaus hat zwei Wohnungen mit je 110 m² Wohnfläche, zzgl. Keller und Nebenräumen, Terrasse und Balkon. Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung, im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen.
Das Dach ist mit neuwertigen Tonziegeln gedeckt. Autogarage mit 3 Stellplätzen, weitere Garagen befinden sich in den Wirtschaftsgebäuden.
Der Hof verfügt über ein Ferienhaus mit 56 m² Wohnfläche und ein Blockhaus mit 50 m² Wohnfläche, die auch Touristisch genutzt werden können. In Hofnähe und im Verkaufsumfang enthalten ist ein Baugrundstück mit unverbaubarer Fernsicht.
Die geräumigen und entkernten separat stehende Wirtschaftsgebäude sind vielfältig nutzbar, befahrbar, mit hoher Tenne. Größe: 11 x 5, 16 x 8, 16 x 12 m plus Gerätehalle.
Das Dach wird mit einer rentablen 30 Kw Fotovoltaiganlage genutzt.
Das Brauchwasser für für Bad u. Küche wird mit einer Solaranlage erwärmt.

Raumaufteilung:
Im Haupthaus befinden sich 2 Wohnungen mit je 110 qm Wohnfläche, aufgeteilt in
Kü, Essz, Wohnzimmer, Schlafz, Kinderz, Büro.
EG mit Terrasse, OG mit Balkon.

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei vollständiger Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer Kontakt zu Ihnen aufnehmen können. Wir empfehlen Ihnen zur Abklärung erster Fragen einen Telefonanruf. Ein vollständiges Exposé versenden wir ebenfalls nur nach einem Telefongespräch. Weitere Information finden Sie auf unserer Homepage: www.agrarimmobilien-bothe.de

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