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Gepflegter Altbau in begehrter Lage

Preis: 790,00
Region: Hanau, Hessen
Anzeige vom: 27 September, 13:30
Aufrufe: 1
ID: p42eWXwy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 82.6 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Warmmiete: € 915,00

   

Nebenkosten: € 125,00

Kaution: € 3MM

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82.6 m²

bezugsfrei ab: 1.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Wer ruhiges Wohnen bevorzugt, ist hier genau richtig.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, sowie für Freiberufler mit Bedarf an einem Arbeitsplatzraum.

Diese schöne 3-Zimmer-Studiowohnung befindet sich in einem aufwendig sanierten Stilaltbau und wurde im Jahr 2000 an den Stil des Hauses angepasst, und so um eine vollwertige neue Etage erweitert.

Trotz Studiobereich verfügt diese Wohnung über erfreulich viele Stellflächen
- der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich
- das Schlafzimmer mit großem Atelierfenster
- die Küche, die auch als kleine Wohnküche genutzt werden kann
- das Tageslichtbad mit modernen Sanitärobjekten verfügt über ausreichenden Platz für Waschmaschine/Trockner
- alle Räume dieser hellen, großzügig geschnittenen Wohnung sind vom Flur begehbar.

Durch die Dachgauben, dem Erkerbereich und die klare Aufteilung der Räume bietet sich ein großzügiges Wohnerlebnis. Der Ausblick führt über charmante Dächer der Gründerzeit-Villen der Nachbarschaft und in den liebevoll angelegten hauseigenen Garten.

Die renovierte Wohnung wird von Privat vermietet und kann ab 01.10.2016 bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Wände mit weißer Raufaser
- Hochwertige Laminatböden, helle Fliesenböden, sowie im Tageslichtbad dunkelgrauer Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Gasetagenheizung (effizientes Vaillant Gasbrenngerät)
Durch freie Versorgerauswahl günstige Gaspreise möglich
- Plissee und Fensterrollo

Lage

Die repräsentative, denkmalgeschützte Jugendstilvilla befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Gustav-Adolf-Straße (Tempo-30-Zone)
Stilvolle Mehrfamilienhäuser aus der Jahrhundertwende prägen das Umfeld der Straße. Hier finden Sie noch echte Lebensqualität. So schätzen die Bewohner die Nähe zur Innenstadt (Kulturforum, Wochenmarkt...) und die große Auswahl an Restaurants und Geschäfte, die fußläufig gut zu erreichen sind. Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus, ICE, S-Bahn, RB) sind in der Nähe. Fachärzte und Krankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt, sowie das Hanauer Schloss Philippsruhe und der Staatspark Hanau- Wilhelmsbad.
Frankfurt 25 km / Flughafen Ffm 30 km (Entfernung)

Sonstige Angaben

Stadt Hanau:
Sie finden hier in Hanau eine perfekte Infrastruktur, Sehenswürdigkeiten, eine aufschlussreiche Geschichte und einen hohen Freizeitwert für viele kulturelle und sportliche Aktivitäten.

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