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Gepflegte Wohnung mit Traumblick auf den Baggersee 1

Preis: 58.900,00
Region: Pocking, Bayern
Anzeige vom: 16 Juni, 8:13
Aufrufe: 1
ID: Q1lPNZN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 58.900,00

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.900,00

Käuferprovision: zuzüglich 3570 Euro incl. MwSt. für den Käufer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Energieausweis: KLEINGEBÄUDE, ENERGIEAUSWEIS NICHT VORGESCHRIEBEN, Baujahr: 1994, Energieträger: Ö, Heizart: Zentralheizung, Die schöne Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und verfügt neben einem geräumigen Wohn - und Esszimmer über ein kleines Schlafzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und eine offen zugängliche Küche mit EBK. Die einzelnen Räume sind vom zentral gelegenen Flur leicht zugänglich. Sie ist teilweise möbliert und wird mitsamt der teils sehr hochwertigen Möbel verkauft. Die Möbel sind im Schnitt drei Jahre alt und hatten einen Neupreis von ca. 2.000.-- €. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von ca. 1.030.-- €. Der Balkon ist sehr geräumig und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Hartkirchner Baggersee. -SONSTIGES:-WOHNANLAGE:- Die Wohnung ist ein Bestandteil einer Wohnanlage , die sich in drei Wohnblöcke aufgliedert und die um einen schönen Innenhof mit einem zentralen Kastanienbaum gruppiert sind. Jeder dieser drei Wohnblöcke beinhaltet 12 Wohnungen. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird von einer sehr kompetenten Hausverwaltung incl. Hausmeisterservice zuverlässig betreut und in Stand gehalten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. -RENOVIERUNGEN:- Erst im Mai 2015 wurden zwei Fenster gegen neue Schallschutz - und Wärmeschutzfenster mit Rollläden (Feba - System NovoTherm) ausgetauscht, wodurch die Dachgeschosswohnung auch im Hochsommer ein gut verträgliches und ruhiges Raumklima bietet. Des Weiteren wurde die Wohnungseingangstür gegen eine neue Schallschutztür ausgewechselt. Überdies wurde im Wohnzimmer und der Küche ein hochwertiger Parkettboden (ca. 50.-- € pro qm) verlegt. Die Investitionskosten für diese Maßnahmen beliefen sich auf ca. 5.600.-- €. Die entsprechenden Rechnungen hierzu können vorgelegt werden.
-DETAILS:- Geschoss:2,- DG-Wohnung,- Balkon,- als Ferienimmobilie geeinget,- Baujahr: 1994,- Stellplatz:1. -LAGE:- Ruhige Wohnung am Ortsrand von Hartkirchen, nur 300 m vom Baggersee entfernt. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick nach Norden in Richtung Badesee. Haustiere sind in der Wohnanlage erlaubt und das Gebäude verfügt über keinen Fahrstuhl!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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