gepflegte Wohnung mit Balkon am Westfalenpark

Kaltmiete: € 545,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Warmmiete: € 665,00

Kaution: € 1090.00 2 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.13 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in unmittelbarer Nähe zum Westfalenpark. Der Balkon hat eine Süd-West Ausrichtung und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über ein kleines Bad mit einer Badewannen-Duschkombination und einem Tageslichtfenster.
Die große Küche mit angrenzendem Essbereich ist schön hell und grenzt an den Balkon an.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Küchenzeile kann optional der Vormieterin abgekauft werden
- Bad mit Tageslichtfenster
- Downlights in der Decke
- Süd-West Balkon
- Kellerraum von ca. 15m²

Lage

Diese Wohnung befindet sich in super Lage, nur wenige Schritte vom Westfalenpark entfernt.
Sie gelangen fußläufig oder per Fahrrad in die Innenstadt. Zudem stehen Buslinien auf der Märkischen Straße zur Verfügung.
Die Nahversorgung ist mit Einzhelhändlern und größeren Supermärkten ebenfalls fußläufig bestens besetzt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 165.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1