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Gepflegte Wohnanlage zur Altersvorsorge

Preis: 420.000,00
Region: Langenhorn b Husum, Nordsee, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 April, 9:14
Aufrufe: 3
ID: K1xBwK24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 420.000,00

Wohnfläche: ca. 516 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 2156 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 420.000,00

Käuferprovision: beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 516 m²

Grundstück: ca. 2156 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 170.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Ortszentrum gelegene, sehr gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 2.200 m² großem angelegten Grundstück, bestehend aus 3 Häusern mit jeweils zwei Wohneinheiten. Jede Wohneinheit verfügt über eine Garage mit Abstellmöglichkeiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1974 in solider Massivbauweise erstellt und in den Folgejahren laufend renoviert und verbessert. So wurde z.B. vor wenigen Jahren die Luftschicht zusätzlich gedämmt. Einige Wohnungen wurden im vergangenen und in diesem Jahr vollständig renoviert und präsentieren sich in einem perfekten Zustand. Die Garagenfußböden wurden in 2015 gefliest. Die Kunststoff-Fenster sind isolierverglast. Die Fußböden in den Wohnungen, die in 2014 und 2015 teilweise erneuert wurden, sind mit Fliesen, Laminat oder Designböden belegt. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizung und der Öltank befinden sich im Keller des Hauses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Es lassen sich Mieteinnahmen (Kaltmieten) von ca. 25.000,00 € p.a. erzielen.

Lage

Zentral und trotzdem ruhig im Ort gelegene Wohnanlage mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Langenhorn verfügt über eine gute Infrastruktur u.a. mit Kindergarten, Schule, Ärzte und Zahnärzte, Apotheke, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahn- und Busanbindung.

Sonstige Angaben

Eine sehr gepflegte Wohnanlage ohne Renovierungsaufwand auf einem schön angelegten Gartengrundstück zentral im Ort. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Vermietbarkeit der Wohnungen war auch in den zurückliegenden Jahren immer gegeben. Nutzen Sie das Niedrigzinsniveau und investieren Sie in eine lukrative Altersvorsorge zum fairen Preis.

Raumaufteilung:
Haus I: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Bad und Gäste-WC.
4-Zimmer-Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Bad und Gäste-WC.
Haus II: 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Bad.
4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Bad und Gäste-WC.
Haus III: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Bad und Gäste-WC.
4-Zimmer-Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Bad und Gäste-WC.
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über eine Garage.
Die Kellerräume mit Heizung- und Öl-Lagerraum erreicht man über eine Keller-Außentreppe

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