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gepflegte Wohnanlage mit Aufzug
Kaufpreis: € 42.000,00
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hausgeld: € 142,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus befindliche 1 Zimmer Wohnung mit Südbalkon, ist ideal geeignet für Senioren da es hier einen Aufzug gibt, oder aber auch für Berufspendler als 2. Wohnsitz.
Die eingebaute Markenküche mit Waschmaschine ist Bestandteil der Wohnung und bietet ausreichend Stauraum. Ein weiterer sehr großer Einbauschrank (Schreinerarbeit)ist ideal für ihre Kleidung und befindet sich im Dielenbereich.
Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Der von hier zugängliche Balkon hat Südausrichtung.
Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Im Kellerbereich stehen dem Eigentümer ein Abstellkeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Sollte ein Auto vorhanden sein, kann ein Garagenplatz oder ein Freiplatz dazu gemietet werden.
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Südbalkon
Einbauküche
Waschmaschine
Fliesen, Laminat
Bad mit Badewanne
komfortabler Einbauschrank
Hausmeisterservice
Abstellkeller
Parkplatz /Parkhaus auf Anfrage
Lage
Diese freundliche Wohnung ist nur wenige Minuten von der Mönchengladbacher Innenstadt entfernt, so dass sie z.B. in max. ca. 10 Minuten mit dem Bus (Haltestelle nahe dem Haus)am Bahnhof sind. Von dort sind alle Umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Krefeld, Viersen oder auch Aachener Raum schnell erreichbar.
Auch mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ist die Mönchengladbacher Fußgängerzone in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanbindung sieht wie folgt aus
A44 Richtung Düsseldorf (Flughafen)und Aachen, A52 Richtung Düsseldorf, Essen und Roermond, A46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal- Heinsberg , A61 Richtung Köln-Venlo
Sonstige Angaben
Die Wohnung wäre auch als Kapitalanlage geeignet da sie durch die zentrale Lage vielfältige Vermietungsmöglichkeiten bietet.
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:[email protected]
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; [email protected]; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: Dach, Treppenhaus 2012
Heizung 2002, modernisiert: 2012