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Gepflegte Wohnanlage im Vorort Hannovers zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 3.000.000,00
Wohnfläche: ca. 1826 m²
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 3.000.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1826 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnanlage besteht aus insgesamt 23 Wohneinheiten über drei Eingangsbereiche, 11 Kfz-Außenstellplätzen und 12 Tiefgaragenstellplätzen auf einem 2.729qm großen Grundstück.
Das Objekt besteht aus drei Abschnitten und zwei Bauteilen. Das Haupthaus, um ca. 1920 errichtet wurde 1996 umfassend kernsaniert, der zweite Bauteil angebaut. Das komplette Objekt ist zum teilweise unterkellert, alle Abschnitte miteinander verbunden, so dass die Mieter aus dem hintersten Abschnitt trocken bis in die Tiefgarage kommen. Neben 23 Wohnungskellerräume befindet sich im Keller ebenfalls ein Waschmaschinen- und Trockenraum, ein Raum mit den Stromzählern und der Heizungsraum.
Die 23 Wohnungen des Objektes sind aufgeteilt in 16 Zwei-Zimmerwohnungen und 7 Drei-Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen zwischen 67qm und 127qm
Das Objekt ist die letzten sechs Jahre fast durchweg zu 100% vermietet. Keine Wohnung stand im Rahmen eines Mieterwechsels länger als zwei Monate leer.
In dieser Wohnanlage wohnt und lebt ein gehobenes Mietklientel.
Ausstattungsbeschreibung
- 23 Wohnungen mit Wohnflächen von 67qm 127qm
- gepflegtes Grundstück mit 2.729qm Grundstücksgröße
- Teilkeller mit Waschmaschinen- und Trockenraum
- Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
- 11 Kfz-Außenstellplätze
Lage
Nur knapp 30 km vor den westlichen Toren Hannovers befindet sich diese sehr gepflegte Wohnanlage am Ortseingang einer gut gewachsenen Gemeinde. Das Zentrum des Ortes mit den vielen gut sortierten Geschäften ist fußläufig in sieben Minuten erreichbar.
Bis zur Autobahn A2 sind es gerade einmal ein paar Autominuten, so dass Hannover in nicht einmal 20 Minuten erreichbar ist.
Sonstige Angaben
Aufgrund der Sensibilität dieses Verkaufes und um eine Ruhe in der Wohnanlage zu behalten, erhalten Sie die näheren Informationen zum Standort und zu den Einnahmen und Ausgaben nur bei direkter Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Daten.
Daten Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert
Energieausweis gültig: 21.10.2017
Energieausweis ausgestellt: 22.10.2007
Energieausweis (Kennwert): 91 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
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Alle Angaben basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Weder die immoweb AG, noch die VILLETTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt) übernimmt eine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 23, Bundesland: Niedersachsen