gepflegte vielseitig nutzbare Produktions - und Bürofläche

Kaltmiete: € 3.250,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lift, Klimaanlage, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.250,00

Mieterprovision: 2,38 MM

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Multifunktionale Produktions - und Büroflächen in Autobahnnähe

Die hier angebotenen Produktion - und Hallenfläche sind durch ihre gute Aufteilung sehr vielfältig nutzbar. So befindet sich im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 590 m² Produktions - und Lagerfläche. Davon sind 3 kleiner Bereiche (15, 15, 25m²) abgetrennt. Zzgl. 1 Empore z.B. als Kartonlager. Die Raumhöhe beträgt zwischen 4m und der höchste Stelle 5,90. Die Flächen haben im vorderen Bereich ein Rolltore mit den Massen H 2,30 x B 3,50 Ein zusätzliches Tor befindet sich an der Rückseite des Gebäudes. Im Produktions-Lagerbereich befinden sich zudem ein Personalraum mit Küchenanschluss, ein Umkleideraum und Damen und Herren Toiletten.

Im 1 OG mit ca 190 m², erreichbar über ein freundliches Treppenhaus mit Aufzug befindet sich der Verwaltungsbereich mit großzügigen sehr hellen Büroflächen. Diese sind derzeit offen gestaltet könnten aber ggf. auch unterteilt werden. Hier steht dem Mieter noch ein halb offener Küchenbereich und ebenfalls 2 getrennte WC Räume zur Verfügung.

Der Boden in der Hallenfläche besteht aus glattem Industrieboden, die Bürobereiche und die Sanitärräume sind mit Marmor-Fliesen belegt.

Weiter Informationen und Bilder auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

Rolltor vorne
Rückwertig ein weiteres Tor
Empore
Klimaanlage
Sanitäre Anlagen für Damen und Herren im Bereich Lager und im Verwaltungsbereich
Umkleideraum
Personalraum mit Küchenanschluss
weitere Küche im Bürotrakt
Abstellraum im Bürobereich
Aufzug zu den Büroräume
Gasheizung
Parkplätze
Marmor-Fliesen
Starkstrom

Lage

Diese vielfältig nutzbare Industriehalle befindet sich in einem gut frequentierten überschaubaren Industriegebiet am Rand von Meerbusch. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend kleinere und mittelständische Handwerks und Produktionsbetriebe. Auch kleinere Autohäuser und ein Gastronomisches Angebot für die Mittagspause befinden sich dort.

Die Verkehrsstruktur ist gut ausgebaut so ist man in etwa 5-7 Minuten auf der A44, A57 und A52. Der Flughafen ist ebenfalls in etwa 10 Minuten erreichbar.

Busverbindungen sind auf der Ortsdurchfahrtsstr und im MB Strümp befindet sich auch eine Bahnlinie nach z.B. Düsseldorf und Krefeld.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können !!!

Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnen wir vom Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten incl. gesetzl. MwSt. Diese ist nach Vertragsabschluss verdient und fällig.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?

Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:[email protected]

Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; [email protected]; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss

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Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer

Stichworte:
Gesamtfläche: 710,00 m², Bürofläche: 190,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: Das Gebäude wurde 1993 saniert