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Gepflegte, vermietete 4 Zi-ETW

Preis: 166.000,00

Region: Wolfsburg, Niedersachsen

Anzeige vom: 19 September, 8:34

ID: Q1lXoOL1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 90.77 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.77 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1950 gebauten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten pro Eingang. In den letzten Jahren wurde hier durch umfangreiche Sanierungsarbeiten ein Schmuckstück geschaffen. Die 90,77 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Duschbad und Flur. Außerdem gehören zu der Wohnung ein kleiner südlich ausgerichteter Balkon, 2 Kellerräume, eine Garage und ein eigener Garten.

Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr 6.360,00 EUR - Kaltmiete, zuzüglich 480,00 EUR für die Garage. Das Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 200,00 EUR/Monat.
Energieverbrauchsausweis für das Gebäude, 112 kWh/(m²-a), Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Kellerräume
- Garage
- eigener Garten
- komplett saniert
- Fenster aus 1980
- Dachdeckung in 2000
- vermietet seit 2014

Lage

Der hübsche Ortsteil Vorsfelde liegt östlich von Wolfsburg und ist mit seiner historischen Altstadt und sehr guten Infrastruktur sehr beliebt. Die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagenwerk erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Naherholungsgebiete Allerpark und Drömling bieten Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Wolfsburg - Vorsfelde

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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