Gepflegte und moderne Bürofläche - Nach Ihren Wünschen teilbar... 1

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 277.42 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Büro- oder Praxisfläche, toprenoviert, optional mit bis zu 10 Tiefgaragen-Stellplätzen, je 5.000,00 EUR

Lage

Darmstadt, Adelungstraße Nähe City

Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Ihre Bedeutung als Wissenschaftsstadt verdankt sie der TU und den beiden Fachhochschulen mit ca. 33.300 Studenten sowie über 30 weiteren Forschungseinrichtungen und Instituten, darunter z. B. 4 Fraunhofer Institute, die ESOC und EUMETSAT. Als mittlere Großstadt mit ca. 150.000 Einwohnern bietet sie fast 100.000 Jobs: ein außergewöhnlich günstiges Verhältnis. Das größte Unternehmen der Stadt ist mit ca. 8.600 Beschäftigten der Chemie- und Pharmakonzern Merck.

Durch den guten Autobahnanschluss A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg schnell zu erreichen. Außerdem ist die Stadt keine halbe Stunde vom internationalen Flughafen Rhein-Main entfernt. Innerhalb Darmstadt bietet das Personennahverkehrsnetz äußerst günstige Anbindungen, sodass Sie zum größten Teil überall ohne Auto hin gelangen. Eine besondere Note erhält Darmstadt - Zentrum des Jugendstils - durch die Förderung der Künste. Die Stadt hat das gewisse Etwas, das heute die erfolgreichen Hightech-Standorte von anderen abhebt - eine attraktive Mischung aus Weltläufigkeit, Kunst, Kultur, Forschung und Nähe zu Rhein, Main, Neckar und Odenwald. Darmstadt ist weltoffen und tolerant. Eine Stadt, in der es sich gut arbeiten und leben lässt und die sich stetig zukunftsorientiert weiterentwickelt. Es gibt 3 Krankenhäuser (Alice-Hospital, Klinikum, Elisabethenstift), zahlreiche Theater wie z.B. das Staatstheater, HalbNeun-Theater, TAP, Comedy-Hall und viele Parks laden zum Spazieren ein (z.B. Rosenhöhe, Prinz-Emil-Garten, Bürgerpark, Orangerie-Garten)

An Schulen hat Darmstadt äußerst viel zu bieten, es gibt 3 Berufsbildende Schulen (Friedrich-List-Schule, Martin-Behaim-Schule, Alice-Eleonoren-Schule, 3 berufliche Schulen (Heinrich-Emanuel-Merck-Schule, Erasmus-Kittler-Schule, Peter-Behrens-Schule) zahlreiche Gymnasien, freie und private Schulen sowie eine Förderschule.

Sonstige Angaben

Merkmale:
° aktuell 7 Räume
° Technikraum (auch als Abstellraum nutzbar)
° großzügiger Empfangsbereich
° große Teeküche inkl. Einbauküche
° 2 WCs (Damen und Herren getrennt)
° Teppichboden
° Aufzug im Haus
° 10 Tiefgaragen-Stellplätze zu je 5.000,00 EUR, optional
° frei nach Absprache
° Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
° ein Kellerraum
° Kabelkanal
° Gas-Zentralheizung
° flexible Raumaufteilung
° Cat 5 Verkabelung
° Massivbauweise
° Deckenbeleuchtung
° Lastenaufzug
° Hausmeister
° Satteldach

Finanzierung:
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 320.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,95 % nominal und einer 1prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 786,67 EUR.

Käuferprovision:
5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer