* gepflegte und charmante Eigentumswhg. im OG mit gr. DACHTERRASSE und Gartenanteil in 21357 Bardowick-WITTORF *RESERVIERT

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 2,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Dachgeschoss. Diese 2,5 -Zimmer-Wohnung wurde 1997 nachträglich ausgebaut. Das Haupthaus wurde 1983 in massiver Bauweise erstellt.
Diese schöne Eigentumswohnung begeht man über eine Metalltreppe, entweder von der Vorderseite / Lüneburger Straße oder auch von der Rückseite über die eigentliche Zufahrt, wo sich auch das Doppelcarport befindet.
Über die oben genannte Treppe, erreicht man sodann auch gleich die liebevoll angelegte Dachterrasse, teilweise überdacht, wo man gemütliche Abende verbringen kann. Gegenüber erreichen Sie den Wohnungseingang der schönen und gepflegten Eigentumswohnung.
Begeht man hierüber die charmante Wohnung, erreicht man vom Flur aus fast alle Räume. Hier sei zu nennen, das Gäste-WC, den kl. Abstellraum, die geschmackvolle Küche mit Sitzplatz, das große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das helle und attraktive Vollbad mit Dusche und Tageslicht. Hier hinter ist sodann der HWR mit Fenster und WM-Anschluss begehbar. Im Flur und auch im Wohnzimmer befinden sich zwei schöne, nahezu nostalgische Kaminöfen. Der eine ist ein Dauerbrandofen.
Diese reichen aus, um die gesamte Wohnung im Winter zu erwärmen.
Zu der beschriebenen Eigentumswohnung gehört weiterhin noch ein großer Gartenanteil mit ca. 500 m² und ein gr. Holzhaus/Werkstatt mit Unterstand für das Kaminholz und Fahrräder o.ä.
*lassen Sie sich überzeugen, von dieser wirklich schönen Eigentumswohnung mit romantischer Dachterrasse und vereinbaren Sie einen Termin mit uns*

Ausstattungsbeschreibung

- weiße Einbauküche mit Elektrogeräten
- Fliesen und Laminat
- manuelle Außenrollläden
- Wohlfühlbad mit Dusche/Badewanne und Fenster
- Kunststofffenster
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Gäste-WC m. Fenster
- weiße Wohnungstüren und Glastür
- Kaminofen und ein Dauerbrandofen
- Gas-Heizungsanlage aus 2007(sep. Raum)
- Abstellraum und ein HWR
- Grundwasserbohrung
- Doppelcarport
- Werkstatt und weitere Nebengeböude
- Gartenanteil von ca. 500 m²
u.v.m.

Lage

Die Gemeinde Wittorf gehört mit zur Samtgemeinde Bardowick und hat ca. 1.500 Einwohner. In Wittorf gibt es einen Bäcker und Hofläden. Diverse Einkaufs- möglichkeiten finden sie in den Nachbardörfern Handorf und im 5 km südlichen-entfernten Ort Bardowick. In Wittorf gibt es auch Busanbindungen für die Schulkinder, die in Bardowick oder Lüneburg zur Schule gehen sowie den Stadtbus. Die A39, Richtung Hamburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
In wenigen Minuten ebenfalls erreichbar, die B404, Richtung Geesthacht.

Sonstige Angaben

Insgesamt besteht diese Gesamtanlage über drei Wohneinheiten, aufgeteilt nach WEG.