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Gepflegte Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten im Norden Berlins
Kaufpreis: € 449.000,00
Wohnfläche: ca. 273.98 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 273.98 m²
Grundstück: ca. 426 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 1997 erbaute Stadtvilla liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße in Hohen Neuendorf und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus mit fünf Wohnungen ist voll vermietet.
Je zwei Wohnungen liegen im EG und 1.OG, eine Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Vor dem Haus befindet sich ein Pkw-Stellplatz, der ebenfalls vermietet ist.
Vier weitere Stellplätze (Duplexparker) befinden sich in einer Tiefgarage. Die Stellplätze sind zurzeit nicht vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Stadtvilla verfügt über insgesamt vier 2-Zimmer-Wohnungen im EG und 1. OG. Im DG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen versehen und werden zentral beheizt.
Die beiden Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen, die restlichen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet.
Zu allen Wohnungen gehören Mieterkeller.
Im Kellergeschoss befinden sich neben den Mieterkellern der Heizungsraum, der Elektrokeller, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum.
Lage
Hohen Neuendorf grenzt unmittelbar an den Berliner Stadtteil Frohnau und ist als Wohnstandort auf Grund der sehr guten Infrastruktur außerordentlich beliebt.
Im Zentrum von Hohen Neuendorf befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Grundschulen, ein Gymnasium und verschiedene Kindertagesstätten.
Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Berliner City ist mit dem PKW oder mit der S-Bahn in 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
GÄHNER IMMOBILIEN
Emser Str. 9
10719 Berlin
Fax-Nr.: 030 88912648
[email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.