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GEPFLEGTE, SEHR SCHÖNE WOHNUNG MIT EBK, TAGESLICHTBAD, GÄSTE WC, KACHELOFEN, PKW GARAGE... 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr schicke Eigentumswohnung bietet Ihnen neben atmosphärischem Wohnens auch einige Annehmlichkeiten.
Sie parken Ihr Auto in der Pkw Garage oder auch davor, betreten das Haus und gehen in das 2. OG. Es befindet sich kein Mitbewohner mehr über Ihnen.
Vor der Wohnungstür gehört der gesamte, abschließbare Vorflur (siehe Grundriss) zur Wohnung. Hier haben Sie hinreichend Platz für kleinere Schränke, Schuhregale, Getränkekiste etc.
Vom Flur gehen alle Zimmer sternförmig ab.
Links gleich das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie rechts das Tageslicht Gäste-WC.
Die Wohnküche hat eine ältere Einbauküche mit Abluft und bietet Ihnen noch Platz für einen Tisch mit Stühlen.
Das Wohnzimmer mit ca. 32,50 m² hat ein sehr angenehme Größe und einen Kachelofen, welcher mit Holz befeuert wird.
Die 3 Schlafzimmer haben mit jeweils ca. 14 m² ähnliche Größen und bieten alle einen sehr schönen Grünblick.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung mit Tageslicht-Badezimmer, Gäste WC und Pkw Garage bietet Ihrer Familie und Ihnen:
# 4 Familienhaus in Massivbauweise
# ca. 107 m² Wohnfläche
# die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
# die Wohnung wurde 1996 kernsaniert: alle Fenster neu, Fußböden neu, Türen inkl. Zargen neu, Badezimmer neu, Heizkörper neu etc. (die Wetterseite hat außen aluminiumbeschichtet Fenster)
# 2010 wurde die Fassade gestrichen
# die Geschoßdecke ist gedämmt als auch das Dach ist mit 20 cm Steinwolle gedämmt
# Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche (größere Tasse), Doppelhandwaschbecken, Hänge WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß sowie eingelassene Deckenstrahler
# Tageslicht Gäste-WC mit Handwaschbecken
# eine ältere Einbauküche ist inklusive und hat Abluft nach außen
# die Wohnung hat einen sehr schönen Holzkachelofen
# Böden: Parkett und Fliesen
# Sat Fernsehanlage
# vor der Wohnungstür (Vorflur) hat es weiteren Stauraum
# Öl-Zentralheizung (komplett erneuert in 2003)
# eigener Keller sowie ein gemeinsamer Abstellraum
# Gartenmitbenutzung
# professionelle Hausverwaltung
# Pkw Garage
# Bezug: nach Absprache
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage
Neuenbürg - Arnbach
Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg mit ca. 7400 Einwohnern, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim.
Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind am Ort vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in sehr schöner Feldrandlage in einem 4 Familienhaus von Neuenbürg - Arnbach und man hat aus mehreren Zimmer einen wunderschönen Blick ins Grün.
Neuenbürg präsentiert sich mit einer eigenen Internetpräsenz: www.neuenbuerg.de
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser sehr schön hellen Eigentumswohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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