Gepflegte, schön sanierte 3-Zimmer-ETW in Braunlage 1

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung mit Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche und Bad ist mit großem Balkon in Süd-Westlage. Begehbar ist der Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus. Es handelt sich um ein gemütliches Appartement in sehr gutem Zustand. Die Räume sind teilweise mit schrägen Wänden, welche aber, wie auch auf den Fotos zu sehen, keinerlei Einschränkungen bezüglich Platzangebot haben.

Die Küche ist mit weißen Einbauschränken und einem praktischen Stehtisch eingerichtet. Das neue Velux-Dachliegefenster sorgt für optimale Helligkeit! Ebenfalls sind zwei Zimmer mit den neuen Velux-Dachliegefenstern ausgestattet. Ein Zimmer ist z. B. als Kinderzimmer nutzbar, das andere als Ankleidezimmer.

Das sehr saubere Badezimmer ist noch im originalen Zustand. Die Farbe fällt original etwas anders aus als auf den Fotos zu sehen ist. Die Dusche in Übergröße ist mit gefliester Ablage für Shampoo und Duschgel ausgestattet.

Die Anlage wird von einer Hausverwaltung und einer Hausmeisterin, die vor Ort ist, betreut und gepflegt.
Swimmingpool und Fitnessraum stehen den Eigentümern mit Ihren Familien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein sehr großzügiger Kellerraum und eine Garage.
Einstellplätze sind auch in genügender Anzahl vor dem Haus.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche
- Wachmaschinenanschluß in der Wohnung
- neue Dachliegefenster Marke Velux (durch die neue Drehtechnik sehr leicht zu reinigen)
- eigene Garage
- eigener, großer Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum allgein nutzbar
- für die Wohnungs-Eigentümer und deren Familie gemeinsam nutzbares Schwimmbad

Die Möbel können nach Absprache und auf Wunsch der Eigentümer gerne übernommen werden.
Die Wohnzimmereinrichtung wurde erst vor kurzer Zeit neu angeschafft.

Lage

Braunlage - Sie wohnen im staatlich anerkannten Luftkurort in gesunder Höhenlage von 600 m.
Ein kurzer Fußweg führt Sie ins Zentrum und an den Sklilift.

Von hier aus lädt das schönste Mittelgebirge Deutschlands ein, sich an der Natur zu erfreuen. Auch für Geschichts- und Kulturinteressierte hält der Harz zahlreiche Anregungen und Überraschungen bereit.

Bad Harzburg bietet eine gute Infrastruktur - Bank, Ärzte, Einkaufsgeschäfte, Drogerie, usw.

Sonstige Angaben

KUNDENINFORMATION:
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Stichworte:
Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 24, Lage im Wohngebiet