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Gepflegte, schicke Doppelhaushälfte am Rand von Merseburg !!!
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 745 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 745 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926
Renovierungsjahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist ein sehr gepflegtes und schickes Objekt. Eine Komplettsanierung ist bereits, in den letzten Jahren, erfolgt. So wurden alle Hausanschlüsse erneuert, die Ölheizung 1996, Fassade mit Dämmung 2008, Einbruchsgesicherte Fenster 1996 mit Insektenschutzgitter und Rollläden (stellenweise Solar und auch elektrisch betrieben) 2014/ 15, Hauseingangstür 2015 (Einbruchsicher und Mehrfachveriegelt), Dach inkl. Dämmung 1996, Elektrik, Sanitär, Innenausbau 2008.
Der Innenausbau wurde liebevoll und effektiv erneuert. So wurden im gesamten Haus schicke Fliesen- und Laminatböden verlegt, die sichtbaren Balken im Obergeschoss schön aufgearbeitet, ein Kaminofen installiert und in der Küche eine hochwertige und moderne Einbauküche verbaut. Die Bäder wurden ebenfalls optimal ausgebaut und mit stilvollen Fliesen versehen.
Die ca. 100 qm Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf:
Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum, großer Kellerraum
Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit hochwertiger Einbauküche, ca. 32 qm großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, Ausgang zur Terrasse und zum Grundstück, Kaminofen, sowie Zugang zum Obergeschoss
Obergeschoss: offener Bereich (z.B. Arbeitsbereich) mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum Duschbad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Diesem erreicht man durch eine Schiebetür, wobei sich beim Eintritt auch automatisch das Licht einschaltet.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück befinden sich die große Terrasse, eine weitere überdachte (welche zur zeit als Holzlager dient, mit Stromanschluss), Außenkamin, eine Garage mit funkgesteuerten Garagentor und Holzgerätehaus, PKW-Stellplatz, Regenwasserzisterne (3 m³) mit Gartenschlauchanschluss vor der Immobilie und einen Anschluss (mit Tauchpumpe) hinter dem Objekt.
Die sehr schöne Einbauküche, die Badmöbel, die Einbauschränke im Eingangsbereich verbleiben in der Immobilie und das Beste dar
Lage
Die hier angebotene Immobilie, befindet sich in Merseburg-Freiimfelde, in einem kleinen Eigenheimgebiet mit Immobilien ähnlicher oder gleicher Bauweise. Die kleine Siedlung hat einen eigenen Charakter und ist zu sehen wie ein kleiner eigener Stadtteil in Freiimfelde. Die Durchfahrtsstraße ist eine verkehrsberuhigte Spielstraße, welche auch nur in eine Richtung befahrbar ist. Eine ruhige und sehr angenehme Lage.
In der des Objektes Nähe befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Bäcker und auch eine Bushaltestelle (Richtung Merseburg). Bis zur B 91 (Halle-Weißenfels) sind es nur wenige Fahrminuten, genau wie bis zum nächsten Einkaufspark (Baumarkt, Discounter, Bekleidung- und Textilien u.v.m.).
Wer dem Stadtstress entfliehen möchte, ist genau HIER richtig.
Sonstige Angaben
X 2 PKW-StellplätzeX 2 TageslichtbäderX BalkonX Elektr. RolllädenX elektrisches GaragentorX GarageX RegenwasserzisterneX Terrasse x
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen