Gepflegte Produktions-/Lagerflächen m. Büro * Kranbahn 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4425 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Produktionsgebäude verfügt über ca. 3.455 m² Produktions- und Lagerflächen, etwa 473 m² Büroflächen und ca. 497 m² Umkleide-, Sanitär- und Nebenräume.

Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Sektionaltore (ca. 4,00 x 5,15 m) mit einer innenliegenden Rampe. Die Hallenfläche ist mit einer 5 t Kranbahn mit einer Hakenhöhe von ca. 5,5 m sowie Kleinkranbahnen mit 500 kg Tragkraft ausgestattet. Für Tageslicht sorgen Lichtkuppeln mit RWA und Industrieverglasung. Sie hat eine lichte Raumhöhe von 5,8 m bis UK Trapezblech bzw. 5,06 m bis UK der Stahlkonstruktion, im Bereich der Kranbahn sind es bis knapp 7,7 m.

Der Bürotrakt ist zweigeschossig ausgeführt. Hier sind im Erdgeschoss Umkleide- und Sanitärräume untergebracht. Im Obergeschoss gibt es ein Großraumbüro und Einzelbüros bzw. Besprechungsräume. Diese sind mit Außenjalousien und Kabelkanälen entlang der Außenwand ausgestattet. Der Haupteingang ist als Foyer mit Empfangstheke gestaltet, zudem gibt es einen Personaleingang. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Das Produktionsgebäude befindet sich am Ortsrand von Dürbheim. In ca. 4 Min. Fahrzeit ist man auf der Bundesstraße B 14 Tuttlingen-Rottweil. Nach Tuttlingen sind es lediglich 10 km, nach Rottweil ca. 18 km Entfernung. Die Auffahrt in Tuningen auf die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreicht man in rund 20 Minuten. In der Nachbarschaft sind u. a. Betriebe aus dem Baugewerbe und der Automobilbranche angesiedelt.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag

Stichworte:
Gesamtfläche: 4425,00 m²