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Gepflegte Pension im Kurviertel von Bad Lauterberg im Harz
Preis: € 298.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Möbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Preis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zur Zeit als Pension genutzte gepflegte Anwesen liegt unweit des Stadtzentrums in einer ruhigen Sackstraße, dicht am Kurpark mit den diversen Kurkliniken und Kureinrichtungen. Das Kellergeschoß bietet Platz für Personalräume, beinhaltet eine Küche, einen Waschmaschinenraum, Vorratsraum sowie einen weiteren für die Haustechnik mit der Öl-Zentralheizungsanlage.
Im Erdgeschoß befindet sich im Eingangsbereich die Rezeption, der Frühstücksraum für 20 Personen, eine kleine Hausbar und die privaten Räume für den Betreiber des Hauses.
Das Obergeschoß und das Dachgeschoß beinhalten Zimmer und Appartements. Alle Zimmer verfügen über Bad mit Dusche und haben teilweise Balkon. Das Haus umfasst insgesamt 6 Gästezimmer und 2 Appartements. Es stehen 2 Garagen sowie kostenfreie Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite bereit. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren komplett mit einer Fassadendämmung versehen. Der große Garten mit der Gästeterrasse und dem gepflegten Ziergarten runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Pension mit 6 Zimmern und 2 Appartements, Nutzfläche ca. 383 qm, Keller, Öl-Zentralheizung, Waschmaschinenraum, Vorratsraum, Personalräume, Rezeption, Räume für Betreiber, Hausbar, Frühstücksraum für 20 Personen, 2 Garagen, Grundstück mit Gästeterrasse und Ziergarten ca. 1.535 qm
Lage
Bad Lauterberg im Harz hat rund 11.080 Einwohner und ist staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurstadt. Die Stadt liegt an den Bundestraßen B27 und B243 an den Südausläufern des Oberharzes und ist ringsum von den Bergen des Naturparks Harz umgeben.
Göttingen ist etwa 40 Kilometer und Braunschweig knapp 70 Kilometer entfernt. Die idyllische Tallage macht Bad Lauterberg zu einem beliebten Kur-, Urlaubs- und Ausflugsziel. Der Tourismus ist einer der Hauptwirtschaftszweige. Die Zahl der Gäste stieg von anfangs 12.000 auf weit über 90.000 pro Jahr - bei etwa 450.000 Übernachtungen jährlich - an. Die zum Verkauf stehende Pension liegt im Kurviertel von Bad Lauterberg im Harz.
Stadtfotos aus 2015 sehen Sie auf http://bad-lauterberg.immofux.de
Sonstige Angaben
Das Mobiliar und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Besichtigungstermine können über unser Büro abgestimmt werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen