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Gepflegte Pension am Stadtrand von Kiel

Preis: 299.000,00
Region: Altenholz, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 September, 11:55
Aufrufe: 2
ID: B1GprLyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. auf den gesamten Kaufpreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 161.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die gutbürgerlich geführte Pension ist seit vielen Jahren eine geläufige Adresse für Reisegruppen, Handwerker und Kurzurlauber in der Region Altenholz. Die insgesamt 9 Gästezimmer (2 Einzel- und 7 Doppelzimmer) verfügen über eine gemütliche und gepflegte Ausstattung (8 x Duschbad / 1 x Wannenbad, TV, W-Lan Empfang, Mobiliar). Ein Frühstücksraum mit 18 Sitzplätzen ist ebenfalls vorhanden. Die Wirtschaftsküche ist solide mit Ober- und Unterschränken, Arbeitsfläche, Geschirrspüler, Backofen und Cerankochfeld ausgestattet. Es sind Sonnenterrassen zum sitzen vorhanden. Eine Raucherlaube (im Gebäude selbst wird nicht geraucht) ist ebenfalls vorhanden. Der derzeitig erzielte Jahresumsatz beträgt 90 bis 100 TEUR. Die Bewirtschaftungskosten betragen nach Auskunft der Eigentümer ca. 15.000,- Euro pro Jahr.

Verbrauchsausweis mit 161,7 kWh/(m²a) für Wärme und 36,0 kWh/(m²a) für Strom, Erdgas und Strom, Bj. 1973 liegt vor.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wichtigste im Überblick:

-Grundbaujahr 1973, erweiterter ´79 und ´94
- Renovierung der Bäder und Zimmer zwischen 2005 und 2008
-Dacheindeckung (Flachdach mit Bitumenbahnen) ist ca. 6 Jahre alt
-Nutzfläche: ca. 310 m²
-2 x Einzelzimmer mit Duschbädern
-7 x Doppelzimmer (6 x Duschbad / 1 x Wannenbad)
-Rezeption
-W-Lan Empfang für die Gäste im gesamten Haus
-eigene TK-Anlage mit Zimmertelefonen
-Gas-Zentralheizung (Bj. 2016) mit Warmwasserspeicher
-Wirtschaftsküche mit GS/Backofen/Cerankochfeld
-Frühstücksraum mit 18 Plätzen
-Raucherlaube
-Sonnenterrassen
-Garage und 6 PKW-Außenstellplätze
-Betreiberwohnung mit Schlaf- und Wohnzimmer, Wannen- und Duschbad

Lage

Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse von Altenholz-Klausdorf. Die nördliche Nachbargemeinde der Landeshauptstadt Kiel gehört mit zu den am stärksten nachgefragten Regionen. Dies hat seine Ursache in der hervorragenden Infrastruktur und die gut getaktete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In Altenholz erwartet Sie ein breiter Mix an Einkaufsmöglichkeiten, viele Möglichkeiten des Breiten-und Spitzensports und die gesamte Breite des schulischen Angebotes. Eine Haltestelle für 3 Buslinien liegt etwa 300 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 310,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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