Gepflegte Maisonettewohnung im Ober-/Dachgeschoss in Bestlage der Innenstadt

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: Brenninger Immobilien berechnet Ihnen bei diesem Angebot eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages (Kaufvertrag) verdient, fällig und gegen Rechnung zahlbar.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1990/1991 in solider, massiver Bauweise gebaut und ist in einem guten, gepflegten Zustand. Hier verfügen Sie über eine sehr helle Maisonette-Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, die sich auf das Ober-/ und Dachgeschoss zusammensetzen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Obergeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Arbeitszimmer, große Küche und ein ca. 50 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Sonnenbalkon.
Dachgeschoss:
Insgesamt drei helle Schlafzimmer, eines mit Ankleidebereich, Tageslichtbad und einem Westbalkon. Die beiden anderen Zimmer haben ein separates Duschbad. Der darüber liegende Dachboden ist als zusätzlicher Stauraum nutzbar.

Kellergeschoss:
Ein ca. 10 m² großer Kellerraum und Heizungsraum.
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein Kfz-Stellplatz davor.

Besonderheit:
Als weiteres Highlight gehört zur Wohnung ein Gartenanteil zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Der Gesamtkaufpreis von € 620.000,- setzt sich wie folgt zusammen:
Nur € 595.000.- für die gepflegte Maisonette Wohnung und € 25.000,- für die Einzelgarage und den Kfz-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich von dieser Gelegenheit und nutzen Sie diese einmalige Chance in der City diese Wohnung zu kaufen.

Lage

Erfüllen Sie sich den Traum. Fußläufig zum Zentrum und Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn und dennoch ruhig gelegen in der Nähe zu Gärten und Wiesen. Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung in begehrter Stadtlage. Die Stadt Oberursel zählt mit ihren knapp 44.000 Einwohner zu der zweitgrößten Stadt des Hochtaunuskreises. Oberursel gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Die Frankfurter City erreichen
Sie sehr gut mit dem Pkw sowie mit der U- oder S-Bahn.

Sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise:
Besichtigungen sind nur mit Brenninger Immobilien möglich, da dem Eigentümer eine korrekte Abwicklung zugesichert wurde. Sämtliche Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Sämtliche von Brenninger Immobilien gemachten Angaben u.a. in Plänen, beruhen nur auf Informationen des Auftraggebers und sind immer unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Brenninger Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Brenninger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag), eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an Brenninger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sämtliche Provisionen sind mit Wirksamwerden des Hauptvertrages (Kaufvertrag) verdient und fällig. Der Gerichtsstand ist Bad Homburg.

Wichtiger, gesetzlicher Hinweis zur Geldwäsche:
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme und vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.

Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Kostenfreie Immobilienbewertung mit Ermittlung des aktuellen Marktwerts. Sie erhalten Information über die optimale Vermarktungsstrategie und stehe Ihnen persönlich bis zum Verkauf zur Verfügung. Nutzen Sie meine über 25-jährige Erfahrung und beste Kontakte zu Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Informieren Sie sich unter www.brenninger-immobilien.de oder rufen Sie mich unter 06171-2089103 bitte an.