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Gepflegte Kapitalanlage mit Perspektive! 1

Preis: 2.500.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 Juli, 12:40
Aufrufe: 1
ID: R1rG3Kzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Wohnfläche: ca. 2224.44 m²

Grundstück: ca. 2197 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.500.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2224.44 m²

Grundstück: ca. 2197 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 89.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 200-6298

Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus an, das sich in einem neubauähnlichen Gesamtzustand befindet.

Die 30 Wohneinheiten bestehen aus einer Gesamtwohnfläche von rd. 2.224 m². Die Wohnungsgrößen von rd. 59 bis rd. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 x 4-Zimmer-Wohnungen, 8 x 2-Zimmer-Wohnungen sowie 18 x 3-Zimmer-Wohnungen.

Sämtliche Wohnungen sind je mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung (1998, Contracting Vertrag mit Stadtwerken Bochum). Zudem befinden sich zwei Zisternen zur Versickerung des Oberflächenwassers (Rückvergütung Entwässerung) auf dem Grundstück.

Die 21 Garagen (Betonfertiggaragen) sind vermietet und befinden sich aufgrund des Baujahres auch zukünftig in einem wartungs- sowie investitionsfreien Zustand.

Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 132.300,00 EUR (Ist), sollte jedoch - wie angestrebt - die eine freistehende Wohnung bis zur Kaufpreiszahlung wieder vermietet sein, beträgt die Nettokaltmiete 138.058,80 EUR (SOLL).

Die Immobilie befindet sich in der öffentlichen Bindung. Es besteht jedoch kein Belegungsrecht der Stadt.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

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