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Gepflegte Immobilie in schönem Feriengebiet
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 57.85 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.85 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 282.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier genießen Sie sonnige Ruhe und haben eine gute Ausgangslage für Freizeit-und Sportmöglichkeiten. Im Sommer können Sie am Schluchsee eine Auszeit vom Alltag genießen. Im Winter können Sie am 3 km entfernten Skilift die Bretter schwingen. Vom Bahnhof Schluchsee und der guten Anbindung an die B500 können berufstätige in kurzer Zeit Titisee und Freiburg erreichen. In Schluchsee gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie z.B. Kolleg St. Blasien oder Werkrealschule in Grafenhausen oder St. Blasien können gut mit dem Bus erreicht werden.
Schöne helle Eckwohnung in einer gepflegten Anlage in Schluchsee. Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht, 2 Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit DU+WC. Ein Speicherraum kann bei Bedarf angemietet werden. Die Heizung wurde 2002 erneuert. Die perfekte Wohnung für erholsame Ferien oder auch als Dauerwohnsitz mit Urlaubsfeeling in einem schönen Feriengebiet.
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten, wie Schwimmhalle und Sauna. Baujahr 1974 mit einem stattlichen Rücklagenstand. Es entfällt auf die Eigentumswohnung ein Rücklagenanteil in Höhe von ca. 4.500 EUR welcher im Verkaufspreis natürlich inklusive ist.
Der ausgewiesene Tiefgaragenplatz ist ohne feste Zuordnung. Nur Eigentümer mit Anteil haben Zugang zu der Tiefgarage. Dieser Miteigentumsanteil kann optional für EUR 3.000 erworben werden.
§ 16a EnEV: Verbrauchsausweis | 282 kWh/(m²*a) | Heizöl | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1974, Bj. Heizung 2002
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE199145702 | Mitglied im IVD - Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 57,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 220, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08315010