Gepflegte Hofanlage mit großem Potenzial

Kaufpreis: € 75.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die Chance zum Kauf eines gepflegten Anwesens, angenehm ruhig gelegen im idyllischen Ort Niemetal/Varlosen, zwischen den historischen Städten Göttingen und Hann. Münden.
Auf dem 620 qm großen Hofgrundstück bietet das Einfamilienhaus (140 qm) mit verschiedenen Nebengebäuden zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung und Entfaltung. Ein massives Wirtschaftshaus mit weit verzweigten Räumlichkeiten, zwei moderne Garagen und ein großzügiger, überdachter Einfahrtsbereich gewähren hier viel Platz zum Lagern, Arbeiten, Basteln und Spielen. Darüber hinaus bietet der weitläufige, freundliche Innenhof, ruhig und uneinsehbar, absolute Privatsphäre. Ein kleiner gepflegter Garten befindet sich zudem außerhalb der Anlage. Klar gegliedert ist das Einfamilienhaus mit 6 günstig geschnittenen Zimmern, 2 Abstellräumen, Flur, Küche und Bad.
An dieser Immobilie wurde laufend alles in Ordnung gehalten. Wände, Decken und Böden im Wohnbereich sind glatt, die Bausubstanz insgesamt tadellos. Teilweise wurde in moderne Isolierfenster investiert, eine neuwertige Gastherme liefert Wärme für Heizung und Wasser. Gleichermaßen wartungsfrei sind übrigens Fassade und Dach der gesamten Hofanlage.
Wer den Wohnraum vergrößern will, ob für den Eigenbedarf oder zur Vermietung, kann einfach das Haupthaus mit dem großen Wirtschaftsgebäude verbinden.
Was auch immer Sie planen oder suchen, diese wertvolle Immobilie mit ihrem vielseitigem Ausbau- und Nutzungspotenzial kann bereits Ihre Lösung sein.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegt
Ruhig gelegen
Idyllischer Ort
Haupthaus mit vielseitigen Nebengebäuden
Zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung
Großes Ausbaupotenzial
620 qm Grundstück
Große Scheune
Zwei moderne Garagen
Großer, überdachter Einfahrtsbereich
Uneinsehbarer Innenhof
Garten
Klare Grundrissaufteilung
6 Zimmer, Küche, 2 Dielen, 2 Abstellräume, Bad
Gute Bausubstanz
Teilweise neuwertige Isolierverglasung
Neuwertige Gastherme für Heizung und Wasser
Gepflegte Fassade und Dach

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Dorfstraße von Niemetal/Varlosen, einer idyllisch, familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Göttingen, umgeben von herrlicher Natur und guter Luft. Hier leben Jung und Alt harmonisch zusammen. Schöne Fachwerksgebäude und Einfamilienhäuser moderneren Typs prägen das gepflegte Dorfbild. Mit dem Auto erreicht man in 6 Minuten Dransfeld, in etwa 15 - 20 Minuten die belebten Zentren von Göttingen und Hann. Münden, wo jeweils eine reiche Infrastruktur vorzufinden ist.

Sonstige Angaben

Ist Ihr Interesse geweckt, dann richten wir umgehend einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns! Gerne können Sie dabei auch 2 bis 3 Terminvorschläge durchgeben.

Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.

Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt, und liegt in Kürze vor.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.