****Gepflegte helle 3 Zimmer Wohnung mit Skylineblick*** 1

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 9 Parteien Haus, befindet sich direkt in Oberursel. Das Haus wurde im Jahr 1950 in massivbauweise errichtet.

Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss.

Die aktuellen Mieter der Wohnung, wohnen seit dem Jahr 2015 in dieser.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Sie hat einen großzügigen Flur, das Wohnzimmer bietet genügend Variationsmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die beiden Schlafzimmer sind sehr großzügig geschnitten und haben genug Platz.

Die Küche mit Einbauküche rundet das ganze Angebot ab, sie besteht aus einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, Spüle, sowie Unter-und Oberschränken.
Das Tageslichtbad ist sehr modern gestaltet und hat viele Stellmöglichkiten da es sehr groß ist .

Vom Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben den gemauerten Kellerräumen noch weitere Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.

Auf dem gleichen Grundstück befinden sich im hinteren Teil weitere Wohnhäuser. Unter diesen befindet sich im Gartengeschoss ein Schwimmbad (mit Gegenstromanlage), Toiletten und Duschen, sowie eine Sauna. Die hier zum Verkauf stehenden Wohnungen haben die Option dieses mit zu nutzen.
Nur die Wartung der Anlage wird anteilig auf die Nebenkosten umgelegt. Die Instaldhaltungskosten werden nur von den anderen Häusern getragen.

Ausstattungsbeschreibung

* gepflegtes 9 Familienhaus

* Laminat, Fliesenböden

* Einbauküche inklusive Elektrogeräte

* Bad mit Dusche und Badewanne

* neuwertige doppelt verglaste Isolierfenster

* Aussenstellplatz (für Kaufpreis 5000,00 € )

* gemauerter Kellerraum

* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

* Mitbenutzung von Schwimmbad und Sauna

* Gas Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Lage

Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.

Lebensqualität pur bietet die privilegierte Lage Oberursels.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Mit dieser kann man entweder nach Kronberg oder Weiskirchen/Steinbach fahren und dort mit der S-Bahn S4 und S-5 erreicht man die Frankfurter City ( Hauptwache/Konstabler Wache) innerhalb von 40 Minuten ab Haustür.

Ebenfalls erreicht man Frankfurt sehr gut über die Autobahnanbindung A661.

Sie präsentiert sich stets persönlich, natürlich und liebenswert im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus"!

Der Gemarkungsbereich erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden bis zum Kolbenberg/Sandplacken des Hochtaunus im Norden und von der Gemarkung der Stadt Kronberg im Westen bis zur Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Osten.

Sonstige Angaben

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Fahrradraum, Bundesland: Hessen, 3 Etagen