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***Gepflegte, helle 3-Zimmer-ETW zur Kapitalanlage!***

Preis: 135.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 5:12
Aufrufe: 3
ID: 21LYP2Ry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 174.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Energieausweis vorhanden. Baujahr: 1950, Energieträger: Erdgas,
Art: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 174,30 kWh(m²-a)

Die 2013 renovierte und gepflegte Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss (Mansarde) eines im Jahre 1950 wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² ist geschickt aufgeteilt. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. In der Küche ist Platz für einen Esstisch. Das WC ist vom Bad getrennt.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Fahrräder können sicher im Hof abgestellt werden.

Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahre 2011 komplett erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine neue Elektroinstallation mit E-Check sowie Fußbodenheizung und Abluft im Bad. In der Küche kann alternativ ein Gas- oder Elektroherd angeschlossen werden.

Die Wohnung ist für EUR 500,-- monatliche Kaltmiete an einen solventen Mieter vermietet.

Lage:

St.Leonhard ist ein Stadtteil im Süd-Westen von Nürnberg. Mit U-Bahn und diversen Buslinien ist man optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter befinden sich in nächster Nähe.
Ebenso gibt es verschiedene Kindergärten sowie Schulen.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09564000, 4 Etagen

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