Gepflegte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon - Aufzug vorhanden!

Kaufpreis: € 230.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 230.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer aus mehreren Mehrfamilien-Häusern bestehenden Wohnanlage im Freiburger Stadtteil Landwasser. Das Haus, in dem sie sich befindet, verfügt über drei Hauseingänge, die zu jeweils 24 Wohneinheiten führen.

Im 1. OG des mittleren Eingangs liegt diese gemütliche Wohnung, deren Fenster jeweils in Richtung Westen ausgerichtet sind. So sind sowohl die Küche als auch Wohn- und Schlafzimmer einladend hell.

Direkt hinter der Wohnungstür befindet sich ein geräumiger Flur von dem aus man in das kleine aber funktionell gestaltete innen liegende Badezimmer mit kleiner Duschwanne gelangt. Hier wurden alle Leitungen neu verlegt. Vom großen Wohnzimmer, in dem problemlos auch ein Essbereich Platz finden kann, gehen sowohl die Küche als auch der Balkon ab. Die ansprechende Einbauküche bleibt im Objekt. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Im Schlafzimmer finden sowohl ein Kleiderschrank als auch ein großes Bett Ihren Platz.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Im Haus befinden sich ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung aller Hausbewohner.

Ausstattungsbeschreibung

In den letzten Jahren wurde die Hausfassade gedämmt und neu gestaltet, das Dach wurde saniert und neue Kunststofffenster eingebaut. Dennoch sind noch immer Rücklagen für weitere Instandhaltungsmaßnahmen vorhanden.

Bad und Küche sind mit weißen Bodenfliesen belegt, alle anderen Räume verfügen über PVC-Böden in Laminatoptik.

Im Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, sodass die Wohnung auch sehr gut für ältere Herrschaften oder auch Personen mit leichter Gehbehinderung geeignet ist. Da das Bad jedoch recht klein ist, ist es nicht mit einer Gehhilfe oder mit Rollstuhl nutzbar.

Lage

Das Objekt liegt in Freiburg-Landwasser, einem Stadtteil von Freiburg, in dem sowohl Schule und Kindergarten, Ärzte, Apotheke, ein Krankenhaus, Bäcker, Supermarkt, Restaurants etc. vorhanden sind.

In direkter Nachbarschaft befindet sich die Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man in etwa 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum.

In der Freizeit ist mit wenigen Schritten der Moosweiher schnell erreicht. Dort kann im Sommer gebadet oder auch einfach nur ein Spaziergang gemacht werden.

Die Autobahnauffahrt Freiburg-Nord ist etwa fünf Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1967

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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(frb)

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg