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Gepflegte Hallenfläche mit Krananlagen und Tankstelle in Langenfeld

Region: Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 September, 2:42
Aufrufe: 3
ID: n1KXLOky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 53.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Objekt befindet sich auf einem 22.000 m² großen Grundstück mit zusätzlicher Freifläche und verfügt über eine Kapazität von 5.500 m² Lagerfläche.
Auf der Freifläche steht ein Außenkran mit 5 t Traglast, eine LKW-Waage (40 t), ein Pförtnerhaus sowie eine Tankstelle ( 25.000 l Dieseltank) mit Sandfang und Ölabscheider zur Verfügung.
Die Halle mit Betonboden und Mittelstützen überzeugt durch ihre Ausstattung mit 7 Hallenkränen, 3 Traforäumen und eigenem Druckluftkompressor.
Moderne und helle Büroflächen, teilweise klimatisiert, mit Sonnenschutz und Teppichboden vervollständigen diese sehr ansprechende Liegenschaft.
Als besonderes Extra sind auf dem Grundstück zwei Betriebswohnungen vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Hallenhöhe: 8,00 bis 10,00 m UKB
Bodenbelag: Betonboden
Krananlagen: Außenkran 5 t, 7 Hallenkräne 3- 16 t
Andienung: 5 elektrische Rolltore (2 links und 3 rechts)
Strom: 3 Traforäume 450 kW

Heizung: 100.000 l Heizöltank
Sonstiges:
Druckluftkompressor
Tankstelle 20.000 l Dieseltank
40 t LKW-Waage
2 Betriebswohnungen

Büro- und Sozialflächen sind tlw. flexibel aufteilbar, ausgestattet mit einem geplfegten Teppichboden
Die Beleuchtung in den Räumlichkeiten ist bildschirmarbeitsplatzgerecht, zudem verfügen die Büros über einen außenliegendes manuellen Sonnenschutz
Teilweise sind die Räume klimatisiert

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in idealer Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:

A 3 EMMERICH - OBERHAUSEN - KÖLN - FRANKFURT - WÜRZBURG - NÜRNBERG - REGENSBURG - PASSAU

A 542 Thenhoven - MONHEIM - LANGENFELD

Sonstige Angaben

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 850,00 m², Gesamtfläche: 6350,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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