Gepflegte, große Etagenwohnung im Zentrum von Erkelenz

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 1.040,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne, gepflegte Wohnung in einem ebenso gepflegten voll verklinkertem Haus, mitten in Erkelenz, am Johannismarkt. Mit Diele, Abstellraum, modernem Duschbad, großem Wohnraum mit Durchgang zum Esszimmer, 2 Schlafzimmern, großem Balkon zum Markt, Kellerraum und Wasch/Trockenkeller ist die Wohnung ideal für den anspruchsvollen Single oder für Paare, die kurze Wege in die Stadt zu schätzen wissen.Haustiere sind hier allerdings nicht erwünscht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fenster sind fast neu, es handelt sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Innentüren sind weiss lackiert. Alle Räume haben Laminatböden, außer Wohnzimmer (Parkwett) und Bad (Fliesen). Das Duschbad ist modern, weiß gefliest und mit weisser Keramik ausgestattet. Die Heizung läuft auf Gas und das Wasser wird über moderne Durchlauferhitzer erwärmt.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Gebäudefront und bietet einen schönen Ausblick auf den Johannismarkt.

Lage

Mitten in Erkelenz, am Johannismarkt, sind die Wege kurz. Man wohnt direkt am Anfang der Fußgängerzone, in 10 Gehminuten ist man am Bahnhof, zu den größeren Einkaufszentren (ALDI,LIDL, Kaufland etc) fährt man nur wenige Minuten. In direkter Nachbarschaft findet man einen bunten Mix aus Geschäften und Gastronomie.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist
beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
GEBLER-Immobilien
Brückstr. 52
41812 Erkelenz
Fax: 02431/9487116
email: [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss,
diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie eine Mitteilung über die
Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich
der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der
Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens
binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen
Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall
werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum
Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung
erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis
davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.