*** Gepflegte Gewerbefläche in Zentrumslage Ideal für Gastronomie oder Einzelhandel zu verkaufen ***

Preis: € 79.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 79.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Renovierungsjahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 296.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewerbefläche in Zentrumslage Ideal für Gastronomie oder Einzelhandel zu verkaufen.

Eine Gewerbefläche mit ca. 42,57 m² Gesamtfläche und einer Verkausfläche von ca. 20,95 m².

Ausstattungsbeschreibung

- Gewerbefläche mit Nebenräumen
- Fließenböden
- Keller
- sehr zentral
- ab sofort frei

Lage

Pforzheim ist eine Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Sie liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt. Größere Städte in der Nähe sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.

Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie Stadtkreis und zugleich Sitz der Verwaltung des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2018.
Endenergiebedarf beträgt 296.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 42,57 m², Bundesland: Baden-Württemberg