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Gepflegte Gewerbefläche in Gemünd! 1

Preis: 480,00
Region: Schleiden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 8:34
Aufrufe: 3
ID: 24pX8284
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 480,00

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00    

Kaution: € 952,00

   

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewebefläche im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 80 m² und verteilt sich auf drei Büroräume sowie Toiletten-Anlage. Zusätzlich steht dem Mieter ein ca. 80 m² großer und beheizter Kellerraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt € 480,- zzgl. € 90,- für Nebenkosten (Pauschale für Betriebskosten) und € 50,- für Wärmeversorgung. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus können vom Mieter genutzt werden.
Verbrauschsausweis: 141,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1978, Energieeffizienzklasse E.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung, Warmwasser-Versorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen und PVC.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage, direkt an der B266 in Gemünd.
Der Ort Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Drogerie, Netto etc.. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Zusätzlich verfügt Gemünd über ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten, ärztl. Versorgung und Kurmittelanlage. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 6 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 141,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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