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Gepflegte Gewerbefläche in Gemünd!

Preis: 480,00
Region: Schleiden, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 0:27
Aufrufe: 4
ID: GyO8zd49
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 480,00

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 480,00    

Kaution: € 952,00

   

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte Gewebefläche im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 80 m² und verteilt sich auf drei Büroräume sowie Toiletten-Anlage. Zusätzlich steht dem Mieter ein ca. 80 m² großer und beheizter Kellerraum zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt € 480,- zzgl. € 90,- für Nebenkosten (Pauschale für Betriebskosten) und € 50,- für Wärmeversorgung. Zusätzlich werden die Kosten für die Stromversorgung vom Mieter separat mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus können vom Mieter genutzt werden.
Verbrauschsausweis: 141,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Objekt 1978, Energieeffizienzklasse E

Ausstattungsbeschreibung

Öl-Zentralheizung, Warmwasser-Versorgung über Elektro;
Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden;
Bodenbeläge in Fliesen und PVC.

Lage

In verkehrsgünstiger Lage, direkt an der B266 in Gemünd.
Der Ort Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Sparkasse und VR-Bank Nordeifel, Optiker, Drogerie, Netto etc.. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, OBI usw.) sind mit dem Pkw (unter 10 Minuten) zu erreichen. Zusätzlich verfügt Gemünd über ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten, ärztl. Versorgung und Kurmittelanlage. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss (Strecke Köln-Trier) in Kall (ca. 6 km entfernt), Autobahnauffahrt A1 ca. 12-15 km entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Energiekennwert: 141,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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