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Gepflegte Gewerbeeinheiten in Neuss / Rampe / teilbar ab 450 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die modernisierten, aus drei Hallenabschnitten bestehenden Lagerflächen mit Büroanteil befinden sich im renommierten Gewerbegebiet Bonner Straße/Taubental.
Die Flächen können bei Bedarf separat angemietet werden. Folgende Ausstattung ist vorhanden:
Halle 1: 570 m² Hallenfläche und 270 m² Büro; Andienung 1 Rampentor und 1 ebenerdiges Tor;
Halle 2: 450 m² Hallenfläche; Andienung 1 Rampentor und 1 ebenerdiges Tor;
Es ist eine großzügige Stromversorgung möglich, eine Vorrichtung zur Wandlermessung ist in Halle 1 vorhanden.
Der Gasverbrauch wird mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt 4 Sektionaltore (4 x 4 m), davon 2 auf Rampenniveau, 2 ebenerdig
Heckandienung, seitliche Be- und Entladung
stützenfrei
belastbarer Betonfußboden
Parkplätze vorhanden/ 45 €
gasbetriebene Warmlufterhitzer
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:
A 46 Gangelt - HEINSBERG - NEUSS - WUPPERTAL - HAGEN - ARNSBERG - OLSBERG - Uslar - Herzberg - Nordhsn
A 57 GOCH - KAMP-LINTFORT - KREFELD - NEUSS - DORMAGEN - KÖLN
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 1290,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016, modernisiert