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gepflegte ETW mit Balkon in einem 6-Parteienhaus; Nähe Bad Marienberg 1

Preis: 49.000,00
Region: Hahn bei Marienberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 30 März, 11:33
Aufrufe: 1
ID: x4NoW0R6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 129,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde 1993 in massiver Bauweise mit Putzfassade und Satteldach auf einem ca. 600m² großem Grundstück errichtet. Es gibt insgesamt 6 Wohneinheiten (je Etage 2), von welchem die Wohnung im DG links verkauft werden soll.

Ausstattungsbeschreibung

Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit Isolierglas und Rollläden bestückt; Bodenbeläge in Fliesen und Laminat (Schlafzimmer neu verlegt); die tatsächliche Wohnfläche beträgt etwa 56m², durch die Schrägen können nach DIN aber nur 42m² als "reine" Wohnfläche genannt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Hahn, ca 2 km von Ortszentrum Bad Marienberg entfernt.

Sonstige Angaben

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörender Keller-Raum und die Waschküche mit getrennten Strom- und Wasseranschlüssen je WE. Außerdem gehört zur Wohnung ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 15.08.2014 vermietet. Bei der derzeitigen Miete wird eine Brutoo-Rendite von ca. 6,5% erreicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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