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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage in attraktiver Lage - Limburg-Offheim

Preis: 95.000,00
Region: Limburg, Hessen
Anzeige vom: 27 September, 7:27
Aufrufe: 1
ID: L4EjeN76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl. 19% MWST) vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ideale Zuhause für den 1-2 Personenhaushalt bzw. ein älteres Paar, das keine Treppen mehr steigen möchte, oder als investitionssichere Geldanlage.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung hat rd. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss des 1993 massiv errichteten 9-Parteienhauses. Das komplett unterkellerte Gebäude ist zweigeschossig erbaut und hat ein mit Pfannen gedecktes Satteldach. Die Fassaden sind verputzt und gestrichen, die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Fenster sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung und Kunststoffrolläden. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind aus Laminat; Flur, Küche und Bad haben einen Fliesenbelag. Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, die Einbauküche verbleibt und ist im Kaufpreis enthalten. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse ist stufenlos über das Wohnzimmer erreichbar und fast komplett überdacht. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum, sowie ein Platz in der Tiefgarage.
Die zur Zeit leer stehende Wohnung war bisher für mtl. € 330,00 vermietet, das mtl. Wohngeld beträgt € 250,00 und beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten.

Lage

Ruhige Anliegerstraße im beliebten Limburger Stadtteil Offheim. Am Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes (Bäcker, Metzger, Verbrauchermärkte), Kindergarten sowie Grundschule. Zur Kreisstadt Limburg sind es von hier 4-5 Fahrminuten, die nächste Auffahrt zur A 3 (Frankfurt-Köln) ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, der nächste ICE-Halt in ca. 10 Fahrminuten.

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