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Gepflegte Eigentumswohnung in Südlage
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie erwartet eine sehr schöne und großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung. Alle Räume erscheinen durch großzügige Glasfronten hell und freundlich.Die Wohnungseigentümer kommen in den Genuss eines klassischen Baustils. Durch den Kauf haben die Käufer die Möglichkeit individuelle bauliche Veränderungen nach Wunsch zu gestalten. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Nutzung als Ferienwohnung.
Durch die Eingangstür gelangen Sie über denFrur in den mit großen Fensterfronten ausgestatteten hellen Wohn-und Essbereich mit einer tollen Aussicht. Vom Flur aus haben Sie Zugang in das Duschbad. Eine weitere Tür führt in die moderne Küche. Die vielen Designerstücke und das Echtholzparkett sorgen u.a. für eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre in der Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkettfußboden - Einbauküche - ruhige Lage - Balkon -
Lage
Bei der Entscheidung zum Kauf einer Immobilie, spielt die Lage eine bedeutende Rolle. Hier in unmittelbarer Nähe zum Park können Sie entspannen, in 2-3 Minuten erreichen Sie das Kurzentrum mit vielen attraktiven kleinen Shoppingmöglichkeiten und Gastronomie Angeboten. Super schöne Lage am Park, Ruhe und Idylle mit Vogelgezwitscher.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen