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Gepflegte Eigentumswohnung im ländlichen Thunum 1

Preis: 69.000,00

Region: Esens, Niedersachsen

Anzeige vom: 13 April, 3:15

ID: R4YNRw26

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984/2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 74 m² befindet sich im ländlichen Thunum, ein Ortsteil der Gemeinde Stedesdorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und wurde 1984 erbaut

Die Wohnung erstreckt sich im Dachgeschoss über eine kleine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Balkon und eine zusätzliche Loggia. Von hier aus können Sie die den freien und ländlichen Blick über die Felder und Wiesen genießen. Eine Treppe im Flur führt Sie auf den ausgebauten Spitzboden. Hier befindet sich weitere Wohn- und Schlafräume.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, welche über die ISTA abgerechnet wird. Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und sind mit Jalousien ausgestattet. Für Strom gibt es einen eigenen, separaten Zähler.

Zur allgemeinen Nutzung gehört eine gemütliche Sauna und ein Duschraum.

Die Wohnung wurde nur privat genutzt und wird bis auf ein paar persönliche Gegenstände möbliert übergeben. (DAS SCHLAFZIMMER IST NICHT IM KAUFPREIS ENTHALTEN)

Für Ihren PKW steht Ihnen im Außenbereich ein Carport mit einem Abstellraum zur Verfügung.

Die Sauna gehört zum Gemeinschaftseigentum!

Für weitere Rückfragen oder Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung.

Lage

Das Dorf Thunum gehört zur Gemeinde Stedesdorf in der Samtgemeinde Esens. In ruhiger, ländlicher Umgebung zwischen Esens und Werdum finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe abseits des Tourismus-Trubels.
Die Nordseeheilbäder Neuharlingersiel und Bensersiel liegen jeweils nur etwa 8 km entfernt. Im Nu sind Sie am Strand! Die Bärenstadt Esens erreichen Sie in nur etwa 5 Autominuten. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Bedarf benötigen; Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Damit sind Nordsee und Deich sehr nahe und alle touristischen Zentren leicht zu erreichen.
Besonders reizvoll ist auch die direkte Anbindung an schöne Fahrradstrecken. Zum Beispiel fahren mit dem Fahrrad quer durch die idyllische Marsch nach Bensersiel oder Neuharlingersiel.

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